こんにちは、株式会社アップリメイク代表取締役の斎藤直樹です。
地元静岡で屋根の塗装をご検討の際、現在主流のシリコン塗料の耐用年数は一体何年もつのか、本当の寿命はどのくらいなのか、気になりますよね。塗装をしないとどうなるのか、あるいは「屋根塗装は意味ない」といった話も耳にすることがあるかもしれません。中には30年持つという高性能な塗料の話題もありますが、水性と油性のどちらを選ぶべきか、塗り替えはいつ行うのが最適か、そしてシリコン塗料にデメリットはないのか、様々な疑問が浮かんでくることでしょう。
この記事では、塗装職人からキャリアをスタートし、ファイナンシャルプランナーとしての視点も持つ専門家の立場から、皆様が抱える一つひとつの疑問に誠実にお答えします。累計5,096件（2025年9月末時点）の施工実績に基づいた、後悔しない屋根リフォームの秘訣をお伝えします。
記事のポイント
- シリコン塗料の本当の耐用年数（10〜13年）がわかる
- アップリメイク独自の「4回塗り」がもたらす耐久性の違い
- 屋根塗装に最適なタイミングと劣化のサイン
- 積水ハウスなどハウスメーカー物件のメンテナンスにおける注意点
- 費用を抑えつつ屋根を長持ちさせるための最新相場とコツ
屋根塗装におけるシリコン塗料の耐用年数に関する基本知識
- 屋根の塗装は何年持つべきですか？
- 一般的な屋根塗装の耐用年数と最新プランの比較
- 屋根塗装しないとどうなる？放置リスク
- 「屋根塗装は意味ない」は本当か？
- いつ実施するのが最適か
屋根の塗装は何年持つべきですか？
結論から申し上げますと、一般的な戸建て住宅の屋根塗装は、およそ10年〜15年が一つの目安となります。ただし、これはあくまで「塗料のグレード」に基づいた目安に過ぎません。
アップリメイクでは、塗料メーカーの標準である3回塗りを上回る「4回塗り」を標準としています。これにより、同じシリコン塗料でも、より厚く強靭な塗膜を形成し、お住まいを長期間守り抜くことが可能になります。年数だけを基準にするのではなく、施工の「厚み」と「質」に着目することが、本当の意味での耐用年数を確保する鍵となります。
【ポイント】屋根塗装の寿命の目安
屋根塗装の塗り替え時期は、一般的に10年〜15年が目安ですが、アップリメイクの「4回塗り」施工では、その塗料が持つ性能を最大限に引き出します。定期的な点検でお住まいの健康状態を確認しましょう。
一般的な屋根塗装の耐用年数とは
現在、住宅の屋根塗装で主に使用される塗料のグレードと、弊社の最新プランに基づく耐用年数の目安は以下の通りです。
| 塗料の種類 | 耐用年数の目安 | 特徴 |
|---|---|---|
| アクリル塗料 | 5～8年 | 低価格ですが耐久性が低く、現在は推奨していません。 |
| ウレタン塗料 | 7～10年 | 密着性は良いですが、現在はシリコンが主流のため需要は減少しています。 |
| シリコン塗料 | 10～13年 | 価格と耐久性のバランスが最も良いスタンダードプラン。 |
| フッ素塗料 | 15年 | 紫外線に非常に強く、長期にわたり美観を維持するハイグレードプラン。 |
| 無機塗料 | 20年 | 最高級の耐久性を誇り、塗り替え回数を減らしたい方に最適。 |
塗装しないとどうなる？放置リスク
「雨漏りしていないから大丈夫」という放置は、修繕コストを増大させる最大の要因です。屋根塗装の役割は、屋根材を紫外線や雨風から守る「保護膜」です。この膜が失われると、以下のリスクが加速度的に高まります。
- 防水性の低下: 屋根材が水分を吸収し、コケやカビが発生。特にスレート屋根材は水分を含むと反り返りが発生します。
- 雨漏りの発生: 屋根材のひび割れやズレから浸入した雨水は、防水シート（ルーフィング）を劣化させ、柱や梁を腐食させます。
「屋根塗装は意味ない」は本当か？
ネット上で囁かれるこの意見は、防水の最終ラインが防水シートであるという点に基づいています。しかし、表面の塗装が劣化すれば屋根材自体が脆くなり、それが結果として防水シートの破断を招きます。塗装は屋根の健康を維持するための「予防医療」です。
◆斎藤のワンポイントアドバイス
屋根塗装の真の目的は、屋根材本体の寿命を延ばすことです。例えば積水ハウスの木造住宅「シャーウッド」で使われるベルバーンは外壁塗装自体は不要ですが、パネル間のシーリング（目地材）は10〜20年で打ち替えが必要です。屋根も同様に、素材に合わせた適切なメンテナンスが資産価値を守ります。
屋根塗装で選ぶシリコン塗料の耐用年数と注意点
屋根塗装で使うシリコン塗料
アップリメイクで最も多くのお客様に選ばれているのが、日本ペイントの「シリコンフレッシュSi」などを使用したプランです。耐汚染性に優れたセラミックを配合しており、高光沢な仕上がりが長持ちするのが特徴です。
塗装で知るべき水性・油性の違い
屋根という過酷な環境下においては、一般的に下地への浸透性が高く、強い塗膜を形成する油性（溶剤）タイプが推奨されるケースが多いです。アップリメイクでは、お住まいの状況や近隣環境（臭いへの配慮）を考慮し、最適な選択をご提案します。
シリコン塗装の寿命と耐用年数は？
最新の弊社基準では、高耐久シリコンプランの耐用年数は10年、工事保証は5年を定めています。また、紫外線に強いシリコングレードを超える強靭な塗膜を持つ「ラジカル制御形ハイブリッド塗料」であれば、10〜15年の耐久性が期待できます。
【重要】お見積書のチェックポイント
見積書の表記が「一式」ですまされている業者には注意してください。アップリメイクでは、「メーカー名」「製品名」「㎡数」「単価」「工程（4回塗り）」を詳細に記載し、透明性の高いお見積りをご提出します。
屋根塗装で30年持たせることは可能？
現在の塗料技術では、1回の塗装で30年持たせるのは困難です。しかし、弊社が取り扱う「ポリウレア UVコート」のような次世代塗料であれば、25〜30年という異次元の耐久性を目指すことが可能です。ライフプランに合わせ、15年ごとに塗り替えるか、最初から超高耐久を選ぶか、ファイナンシャルプランナーの資格を持つ私たちがシミュレーションをお手伝いします。
アップリメイクの屋根塗装料金プラン（30坪/80㎡の目安）
| プラン名 | 耐久年数 | 料金目安（税込） |
|---|---|---|
| 高耐久遮熱シリコンプラン | 10〜13年 | 193,600円〜 |
| 超高耐久フッ素遮熱プラン | 15年 | 281,600円〜 |
| 遮熱断熱ガイナプラン | 10〜15年 | 326,700円〜 |
| 超高耐久無機プラン | 20年 | 369,600円〜 |
※上記は屋根面積80㎡の場合。別途足場代（15万〜30万円）が必要です。
【積水ハウスにお住まいの方へ】
セキスイハウスの防水工事も、アップリメイクならハウスメーカー価格の5〜7分目程度の費用で施工可能です。外壁塗装の足場があるうちに、塩ビシート防水やウレタン防水を同時に行うことで、トータルコストを大幅に抑えられます。雨漏り10年保証も発行しておりますので、安心してお任せください。
まとめ：屋根塗装におけるシリコン塗料の耐用年数を理解
- シリコン塗料の耐用年数は10〜13年。コストバランス重視の方に最適。
- アップリメイクは業界標準を超える「4回塗り」で圧倒的な耐久性を実現。
- 足場代（15〜30万円）を節約するため、外壁との同時塗装が最もお得。
- 積水ハウス等、ハウスメーカー特有の構造にも精通した地元専門店に相談を。
アップリメイクでは、30倍スコープを用いた精密な「お住まい診断」を無料で行っています。地元静岡の皆様の幸せを第一に、誠実な工事をお約束します。まずはお気軽にご相談ください。
