こんにちは、株式会社アップリメイク代表取締役の齋藤直樹です。
「屋根のカバー工法を提案されたけれど、古い屋根の上から重ねて本当に大丈夫なのかな」
「新しい屋根で覆ったあと、内部に湿気がこもったり、雨漏りしたりしないだろうか」
「工事が終わると見えなくなる部分だからこそ、手抜きをされないか不安……」
屋根カバー工法を検討しているあなたが、このような心配をするのは当然ですよ。
屋根カバー工法は、既存の屋根材を残したまま、その上に防水シートと新しい屋根材を施工する方法です。
解体する範囲を抑えられるため、葺き替え工事に比べて廃材が少なく、工期や費用を抑えやすいという大きなメリットがあります。
一方で、既存屋根の状態を正しく確認せず、防水シートや換気、雨仕舞いの施工をおろそかにすると、雨漏りや下地の腐朽につながる可能性があります。
結論からお伝えすると、屋根カバー工法をしたからといって、必ず結露や雨漏りが起こるわけではありません。
大切なのは、現在の屋根や野地板がカバー工法に耐えられる状態なのかを施工前に確認し、住宅の断熱方法や換気経路に合った施工を行うことです。
さらに、屋根材だけでなく、防水シート、固定方法、棟や谷、壁との取り合い部分まで、メーカーの施工基準に沿って仕上げる必要があります。
この記事では、1973年創業の屋根・外壁塗装リフォーム専門店として、屋根カバー工法で結露や雨漏りが起きる原因、施工前に確認すること、防水シートの選び方、換気計画、失敗しない業者の見極め方まで詳しくお伝えします。
難しい専門用語もできるだけかみ砕いて説明しますので、「自宅の屋根にカバー工法を採用してよいのか判断したい」という方は、ぜひ最後までご覧ください。
屋根カバー工法の費用や工事の流れ、向いている住宅など、まず全体像を確認したい方は、以下の記事も参考にしてみてください。
屋根カバー工事とは？向いている家・工事の流れ・費用目安をわかりやすく
この記事のポイント
- 屋根カバー工法で結露や雨漏りが起きる主な原因
- カバー工法が向いている屋根と向いていない屋根
- 野地板を湿気や腐朽から守る換気計画の考え方
- 屋根の防水性能を支えるルーフィングの選び方
- 雨漏りしている屋根に必要な調査と下地補修
- 見積書や施工写真で確認したい重要項目
- 失敗しにくい施工業者を見極める質問
屋根カバー工法は正しく施工すれば有効なリフォーム方法
屋根カバー工法は、既存のスレート屋根やアスファルトシングルなどを原則として撤去せず、その上に新しい防水シートと軽量な金属屋根材を施工する工法です。
「重ね葺き」と呼ばれることもあります。
既存屋根を全面撤去する葺き替え工事と比べると、撤去作業と廃材処分を減らせるため、工期や費用を抑えやすくなります。
工事中に屋根の下地が大きく露出する時間も短くできるため、施工中の急な雨に対応しやすい点もメリットです。
ただし、屋根の上に新しい屋根を追加する以上、建物にかかる重量は増えます。
そのため、どの屋根にも無条件で採用できるわけではありません。
瓦屋根のように凹凸や重量のある屋根、野地板が大きく腐っている屋根、すでに複数回カバー工法が行われている屋根などでは、葺き替えが適している場合があります。
採用する屋根材によって、対応できる既存屋根の種類、勾配、地域、下地条件も異なります。
最終的には、屋根材メーカーの施工基準と現地調査の結果を照らし合わせて判断しなければなりません。
アスベストを含む可能性がある屋根にも選ばれる理由
古いスレート屋根には、アスベストが含まれている製品があります。
国土交通省が公表している資料でも、住宅屋根用化粧スレートの中には、2001年から2004年ごろまで石綿含有製品が製造されていた例が確認できます。
ただし、「2004年以前に建てた住宅だから、必ずアスベストが含まれている」とは限りません。
メーカーや商品によって製造時期が異なるため、築年数だけで含有の有無を断定することはできないのです。
設計図書、建築時の仕様書、屋根材の商品名、製造時期などを確認し、必要に応じて専門的な事前調査を行います。
カバー工法では既存屋根材を全面撤去しないため、解体時に発生する粉じんや廃材を抑えやすいという利点があります。
とはいえ、棟板金や役物の撤去、ビス施工など、既存屋根へ手を加える作業はあります。
アスベスト含有の可能性がある屋根では、関係法令に基づいた事前調査や適切な作業方法が必要です。
「撤去しないからアスベスト調査も必要ない」という説明をする業者には注意してください。
カバー工法をしただけで結露するわけではない
カバー工法によって屋根が二重になると、必ず内部結露が起こると思われることがあります。
しかし、実際の結露リスクは、カバー工法だけで決まるものではありません。
天井断熱なのか屋根断熱なのか、小屋裏換気が確保されているか、室内側の防湿層に欠損がないか、浴室やキッチンの換気が適切かなど、建物全体の条件が関係します。
施工前から小屋裏の湿度が高い住宅に、既存の換気経路を確認せずカバー工法を行えば、湿気が抜けにくくなる可能性があります。
反対に、既存の断熱・防湿・換気の状態を確認し、必要な通気経路を維持または改善したうえで施工すれば、結露リスクを抑えることができます。
屋根カバー工法で結露が起きる仕組み
雨漏りは外から入ってくる雨水によって起こりますが、結露は空気中の水蒸気が冷やされ、水滴へ変わることで起こります。
外から雨が入っていなくても、条件がそろえば屋根裏や野地板の表面に水分が発生することがあります。
しかも、屋根内部の結露は室内から見えにくく、初期段階では気づきにくいのが厄介なところです。
天井にシミが現れたり、屋根裏がかび臭くなったりした時点で、下地の劣化が進んでいるケースもあります。
室内で発生した水蒸気が小屋裏へ移動する
住宅の室内では、調理、入浴、洗濯物の室内干し、人の呼吸などによって、毎日水蒸気が発生しています。
暖かい空気は上へ移動しやすいため、天井の隙間、点検口、照明器具の周辺、配線や配管の貫通部などを通り、小屋裏へ入ることがあります。
天井面の防湿層や気密層が適切に施工されていれば、水蒸気の移動を抑えられます。
しかし、築年数が経過した住宅や、リフォームを繰り返した住宅では、防湿層が連続していなかったり、断熱材に隙間ができていたりすることがあります。
小屋裏へ入った水蒸気が適切に排出されず、冷たい野地板や屋根部材に触れると、空気中に含みきれなくなった水分が結露します。
冬の窓ガラスに水滴がつく現象と、基本的な考え方は同じです。
カバー工法で重要なのは、新しい屋根材を張ること自体ではなく、既存住宅の水蒸気の移動経路を無視しないことです。
既存の棟換気や軒裏換気口を塞いだり、小屋裏の空気が行き止まりになる納まりを作ったりすると、湿気が滞留しやすくなります。
屋根材と防水シートの間に水分がたまるケース
屋根材の下には、防水シートが施工されます。
防水シートは雨水を建物内部へ入れないために必要ですが、一般的なアスファルト系ルーフィングには、室内側から移動してきた水蒸気を外へ通す性能はほとんどありません。
そのため、屋根構成や換気経路に問題があると、防水層の下側に湿気が滞留する可能性があります。
また、雨天時や結露によって濡れている屋根に、そのまま新しい防水シートを張ると、既存屋根や野地板に含まれていた水分を閉じ込めてしまいます。
濡れた雑巾を乾かさずに密閉容器へ入れると、内部の湿度が高い状態で保たれますよね。
雨漏りや結露で濡れた野地板の上から、原因を確認せずに新しい屋根を重ねる行為も、それに近い状態を作ることがあります。
野地板が湿った状態を繰り返すと腐朽リスクが高まる
野地板とは、屋根材や防水シートの下にある板状の下地です。
屋根材を固定するビスや釘を受け止め、屋根全体を支える重要な役割があります。
木材は、一度濡れただけですぐに腐るわけではありません。
濡れても早く乾燥できれば、腐朽リスクを抑えられます。
問題になるのは、高い含水状態が長期間続いたり、濡れることと乾くことを何度も繰り返したりするケースです。
水分、温度、酸素などの条件がそろうと、木材腐朽菌が活動しやすくなります。
野地板の腐朽が進むと、ビスを保持する力が低下します。
【野地板の劣化が引き起こす問題】
- 新しい屋根材を固定するビスが効きにくくなる
- 強風時に屋根材が浮いたり外れたりする危険性が高まる
- 屋根の上を歩いたときに沈み込みが発生する
- 雨漏りの原因箇所が増え、部分補修では対応しにくくなる
- 野地板だけでなく、垂木や天井材まで補修が必要になる
- 将来の葺き替え費用が大きくなる
表面に耐久性の高い金属屋根を施工しても、固定先となる野地板が弱っていれば、屋根本来の性能を発揮できません。
屋根材のグレードよりも先に、下地が健全かどうかを確認する必要があります。
屋根の隙間をコーキングで塞ぎすぎるのも危険
「隙間があると雨が入るのでは」と考え、屋根材の重なり部分をコーキングで塞ぎたくなる方もいるかもしれません。
しかし、屋根には雨水を外へ排出するために必要な隙間や経路があります。
本来開いているべき部分をコーキングで塞ぐと、屋根材の裏側へ入った水が抜けなくなり、かえって雨漏りや腐朽を招くことがあります。
コーキングは、どこにでも塗れば防水性が高まる材料ではありません。
必要な場所、幅、厚み、接着面を判断して使うことが大切です。
屋根上でのDIYは転落事故の危険も高いため、安易に行わないようにしてください。
結露を防ぐには断熱・防湿・換気を一緒に考える
結露対策というと、換気棟だけを付ければ解決すると思われがちです。
しかし、結露を抑えるには、室内の水蒸気を屋根裏へ入りにくくする防湿、屋根面の温度低下を緩やかにする断熱、入ってしまった湿気を外へ排出する換気を一緒に考える必要があります。
既存住宅では、すべてを新築時のように作り直すことは難しいため、現在の構造を確認したうえで、実施できる対策を組み合わせます。
天井断熱の住宅では小屋裏の給気と排気を確認する
天井面に断熱材があり、その上に小屋裏空間がある住宅では、小屋裏換気が重要になります。
基本的な考え方は、屋根の低い位置から外気を取り込み、高い位置から熱気や湿気を排出することです。
軒裏換気口や軒先換気部材が給気側となり、棟換気や妻側の換気口が排気側になります。
排気口だけを設けても、空気を取り込む入口がなければ、十分な空気の流れができないことがあります。
そのため、換気棟の有無だけでなく、軒先側から空気が入る構造になっているかまで確認する必要があります。
また、屋根の形状によっては、棟換気を設置しにくい場合があります。
寄棟、片流れ、下屋根、複雑な谷部がある屋根では、空気が滞留する場所を考えながら換気部材を配置します。
屋根断熱の住宅は同じ方法で換気しない
屋根面に沿って断熱材が施工されている屋根断熱の住宅では、天井断熱の住宅と同じように小屋裏換気孔を設けるとは限りません。
屋根断熱では、断熱材の外側に通気層を設ける仕様や、屋根面全体の気密・防湿を確保する仕様などがあります。
構造を理解せずに野地板へ開口すると、断熱層や気密層を傷めたり、計画していた空気の流れを変えたりする可能性があります。
換気棟は有効な部材ですが、住宅の構造を確認せず、一律に取り付ければよいものではありません。
見積もりの段階で、天井断熱なのか屋根断熱なのか、既存の換気経路はどこにあるのかを業者へ聞いてみてください。
換気棟は開口処理とセットで機能する
天井断熱の住宅で棟換気を採用する場合、外から見える換気棟の部材を取り付けるだけでは、小屋裏の空気を排出できません。
小屋裏と換気棟がつながるように、メーカーの施工基準に従って野地板へ開口を設ける必要があります。
【換気棟を確認するときのポイント】
- 既存住宅の断熱方式と小屋裏の状態を確認する
- 軒裏換気口や軒先換気部材など、給気経路を確認する
- 既存の棟板金や下地材を適切に撤去する
- 換気棟メーカーの指定寸法に沿って開口を設ける
- 防水シートを適切に納め、開口部へ雨水が入らない構造にする
- 換気棟本体を指定のビス、間隔、重ね幅で固定する
- 完成後だけでなく、開口処理中の写真も残す
野地板の開口や防水シートの納まりは、工事が終わると見えなくなります。
そのため、見積書に「換気棟」と書かれているだけで安心せず、開口処理まで含まれているかを確認しましょう。
工事中の写真を撮影し、開口幅や防水処理が確認できるようにしてもらうと安心です。
アップリメイクでは、施工後に隠れる部分も工事写真報告書へ記録し、お客様にご確認いただけるよう努めています。
換気棟を設置できない場合の対策
屋根の形状や断熱方式によっては、棟換気が適さない場合もあります。
その場合は、妻側換気、軒裏換気、屋根通気層、機械換気など、建物の条件に合う方法を検討します。
大切なのは、特定の部材を付けることではなく、湿気がどこから入り、どこを通って、どこから出るのかを確認することです。
防水シートは屋根材の下で雨漏りを防ぐ重要部材
屋根材は、降ってきた雨の大部分を受け流す一次防水の役割を果たします。
しかし、強風を伴う雨、屋根材の継ぎ目からの吹き込み、結露水などが、屋根材の裏側へ回ることはあります。
そこで、屋根材の下へ入った水を野地板へ触れさせず、軒先まで流す役割を担うのが防水シートです。
防水シートは、ルーフィングや下葺材とも呼ばれます。
屋根材は完成後も見えますが、防水シートは工事が終わると完全に隠れます。
見えなくなるからこそ、商品名、施工方法、重ね幅、固定方法を見積もり段階で確認することが大切です。
アスファルトルーフィング940
アスファルトルーフィング940は、長年使われてきた一般的な屋根下葺材です。
価格を抑えやすく、住宅の屋根で広く使用されてきた実績があります。
ただし、改質アスファルトルーフィングや高耐久製品と比べると、温度変化への対応、引き裂き強度、釘穴まわりの止水性などで差が出ることがあります。
屋根材に高耐久な製品を採用する場合、防水シートだけが先に劣化しないように、屋根材との耐久性のバランスを考えることが大切です。
「アスファルトルーフィングだから必ず約10年で破れる」というものではありませんが、長期使用を考えるカバー工法では、より高耐久な下葺材を比較する価値があります。
改質アスファルトルーフィング
改質アスファルトルーフィングは、アスファルトへポリマーなどを加え、性能を高めた下葺材です。
ゴムアスと呼ばれることもあります。
一般的なアスファルトと比べて、高温時に流れにくく、低温時に割れにくい特徴があります。
弾性があり、釘やビスの周辺へ密着しやすいため、釘穴まわりからの雨水浸入を抑える性能も期待できます。
ただし、「改質アスファルト」と書かれていれば、すべて同じ性能というわけではありません。
基材、厚み、粘着層の有無、釘穴シール性、耐久性は商品によって異なります。
見積書では、「改質アスファルトルーフィング一式」ではなく、メーカー名と商品名まで確認しましょう。
アップリメイクでは、屋根材、既存屋根の状態、予算などを踏まえ、改質アスファルト系を含めた下葺材をご提案します。
透湿ルーフィング
透湿ルーフィングは、液体の雨水を防ぎながら、水蒸気を外側へ通しやすい性質を持つ屋根用下葺材です。
野地板側に湿気が移動した場合でも、水蒸気を屋外側へ放出しやすくするため、野地板の乾燥を助ける効果が期待できます。
結露対策を重視したい住宅では、有力な選択肢の一つです。
ただし、透湿ルーフィングを使えば、換気や防湿を考えなくてもよいわけではありません。
透過した水蒸気を排出する通気層がなければ、十分に機能を発揮できない場合があります。
また、屋根材や工法によっては、使用できる下葺材が指定されています。
製品の施工要領書、屋根材メーカーの基準、保証条件を確認したうえで採用することが重要です。
| 種類 | 主な特徴 | 釘穴まわりの止水性 | 透湿性 | 確認すること |
|---|---|---|---|---|
| アスファルトルーフィング (940等) |
一般的な下葺材で、費用を抑えやすい | 製品・施工状態による | 基本的になし | 屋根材との耐久性のバランス |
| 改質アスファルト (ゴムアス) |
温度変化や釘穴まわりへの対応力を高めた製品が多い | 比較的高い | 基本的になし | メーカー名、商品名、粘着層の有無 |
| 透湿ルーフィング | 雨水を防ぎながら水蒸気を排出しやすい | 製品による | あり | 通気層、対応屋根材、施工基準 |
表にある性能は、種類全体の一般的な傾向です。
実際の耐久性や保証条件は製品ごとに異なるため、最新のカタログや施工要領書を確認してください。
防水シートは重ね幅と立ち上げ処理も重要
どれほど性能の高い防水シートを選んでも、施工方法が間違っていれば雨漏りを防げません。
横方向や縦方向の重ね幅が不足していたり、上下を逆に重ねたりすると、雨水がシートの裏側へ入り込む可能性があります。
特に注意したいのは、谷、棟、軒先、ケラバ、壁との取り合い、天窓、煙突、配管周辺です。
平らな屋根面よりも、部材同士が交わる場所で雨漏りが起こりやすくなります。
防水シートの商品名だけでなく、複雑な部分をどのように納めるのかまで確認してください。
雨漏りしている屋根は原因調査と下地補修を優先する
「今、雨漏りしているので、上から新しい屋根を被せれば止まりますか」というご相談をいただくことがあります。
新しい防水シートと屋根材を施工すれば、外から入る雨を止められる可能性はあります。
しかし、雨漏りの原因や下地の状態を確認せず、そのままカバー工法を行うのは危険です。
雨漏りしているからカバー工法が一切できないわけではありませんが、先に原因調査、腐食範囲の確認、補修、乾燥を行う必要があります。
雨漏りの場所と原因は一致しないことがある
天井にシミがある場所の真上から、雨水が入っているとは限りません。
屋根の高い位置から入った雨水が、防水シートや垂木を伝い、離れた場所へ落ちることがあります。
屋根だけでなく、外壁、笠木、ベランダ、防水層、サッシ周辺などが原因になっているケースもあります。
原因を特定しないまま屋根だけをカバーしても、別の場所から入っている雨水は止まりません。
そのため、雨染みの位置、雨が降る方向、風の強さ、発生時期、小屋裏の状態などを確認し、必要に応じて散水調査などを検討します。
野地板が濡れている場合の正しい判断手順
【雨漏りがある屋根の確認手順】
- 室内の雨染みや発生条件を確認する
- 屋根、外壁、開口部など外部の状態を確認する
- 可能であれば小屋裏から野地板や垂木を確認する
- 雨水の浸入箇所と範囲を特定する
- 腐朽した野地板や垂木を補修または交換する
- 下地が十分に乾燥したことを確認する
- カバー工法と葺き替えのどちらが適切か判断する
腐食が一部に限られていれば、傷んだ野地板を部分的に交換し、その後カバー工法を行える場合があります。
一方、広い範囲で野地板が腐っている場合や、垂木まで劣化している場合は、既存屋根を撤去する葺き替え工事が適しています。
大切なのは、カバー工法を売ることではなく、現在の下地に合う工法を選ぶことです。
施工前に野地板の健全性を診断する
カバー工法で失敗しないためには、見積もりを作る前の診断が重要です。
アップリメイクでは、有資格者を含む担当者が建物の状態を確認し、必要な工事を判断します。
安全に屋根へ上がれる場合は、屋根材の割れ、反り、沈み込み、棟板金、谷部などを確認します。
屋根が急勾配の場合や、屋根材が著しく傷んでいる場合は、無理に歩かず、高所カメラなどを使って確認することもあります。
30倍スコープは、塗膜や屋根材表面の劣化を細かく確認するために使います。
ただし、30倍スコープだけで野地板の強度まで判断できるわけではありません。
小屋裏へ入れる住宅では、野地板の裏面、雨染み、カビ、釘のサビ、断熱材の濡れなども確認します。
必要に応じて木材水分計を使い、測定時点の含水状態を確認することもあります。
それでも隠れている部分を完全に把握できない場合は、工事中に棟板金などを撤去した段階で再確認し、腐食が見つかった場合の対応方法を事前に決めておくことが大切です。
【契約前に確認したいこと】
- 追加の野地板補修が必要になった場合の単価
- どの範囲まで見積金額に含まれているか
- 工事中に想定外の腐食が見つかった場合の連絡方法
- 勝手に追加工事を進めない仕組みがあるか
- 補修前と補修後の写真を提出してもらえるか
調査の結果、野地板の強度が著しく低下している場合は、無理にカバー工法を行うべきではありません。
アップリメイクでも、カバー工法より葺き替えが適していると判断した場合は、その理由をご説明したうえで別の方法をご提案します。
まず自宅の屋根がカバー工法に向いているか知りたい方は、無料診断をご利用ください。
屋根カバー工法が向いている家・向いていない家
屋根カバー工法には、向いている住宅と向いていない住宅があります。
費用だけで決めず、屋根材、下地、雨漏り、建物の重量、将来のメンテナンスまで考えて選びましょう。
カバー工法が向いている可能性が高い屋根
- 既存屋根が化粧スレートや対応可能なアスファルトシングルである
- 屋根材表面は劣化しているが、野地板の強度は保たれている
- 雨漏りがない、または原因と腐食範囲を特定して補修できる
- 塗装では保護しきれないほど屋根材が劣化している
- 既存屋根材の撤去費用や廃材を抑えたい
- 屋根へ追加される重量を建物が負担できる
- 採用する屋根材のメーカー施工基準を満たしている
葺き替えを検討した方がよい屋根
- 野地板や垂木の腐食が広範囲に及んでいる
- 屋根全体に大きな沈みや変形がある
- 既にカバー工法が行われている
- 瓦など、採用する金属屋根材の重ね葺き対象外である
- 雨漏りの原因を特定できず、内部の状態も確認できない
- 屋根の重量をできるだけ軽くしたい
- 下地から全面的に作り直した方が長期的な費用を抑えられる
同じ屋根材であっても、劣化状態や建物の構造によって適切な工法は変わります。
電話や写真だけで「絶対にカバー工法ができます」と断定する業者ではなく、現地を確認して判断する業者を選んでください。
パミールは塗装ではなくカバー工法か葺き替えを検討
ニチハのパミールは、経年によって表面が層状に剥がれる症状が見られることがあります。
屋根材そのものが剥離している場合、塗装をしても健全な下地を作れないため、基本的に塗装によるメンテナンスには向きません。
ただし、「パミールだから必ず葺き替えしかできない」とも限りません。
カバー工法で使う屋根材は、通常、既存のパミールだけに固定するのではなく、指定されたビスを野地板や垂木まで届かせて固定します。
そのため、野地板が健全で、屋根材メーカーの重ね葺き施工基準を満たせる場合は、カバー工法を検討できることがあります。
反対に、パミールの剥離だけでなく、固定釘の腐食、雨漏り、野地板の傷みが進んでいる場合は、葺き替えの方が安全です。
パミールについて詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。
パミール・カラーベスト屋根は放置NG｜症状チェックと工事方法
屋根カバー工法で起きやすい雨漏りの原因
屋根カバー工法後の雨漏りは、防水シートだけが原因とは限りません。
部材同士が交わる部分の納まり、ビスの位置、屋根材の重ね幅、シーリングの使い方など、複数の要因が関係します。
谷部の防水処理が不十分
谷とは、屋根面と屋根面がぶつかり、雨水が集まる部分です。
屋根の中でも流れる水の量が多いため、下葺材の増し張り、谷樋の幅、継ぎ目、固定方法などを慎重に施工する必要があります。
谷部のビス位置を間違えたり、シートの重ね方が不適切だったりすると、雨漏りにつながります。
壁との取り合い部分の立ち上げ不足
下屋根と外壁が接する部分では、防水シートを壁側へ適切に立ち上げ、雨押え板金などで雨水を外へ流します。
防水シートの立ち上げ高さが不足していたり、既存外壁との納まりが不適切だったりすると、横殴りの雨が入り込むことがあります。
棟板金や役物の重ね不足
棟板金、ケラバ、軒先水切りなどの役物は、屋根端部から雨水が入るのを防ぐ部材です。
重ね幅、ビス間隔、シーリング位置は、メーカーの施工基準に沿って施工する必要があります。
シーリングだけに防水を頼る納まりでは、シーリングが劣化したときに雨漏りしやすくなります。
板金の形状で雨水を排出し、必要な補助部分へシーリングを使うのが基本です。
短いビスや固定位置の間違い
新しい屋根材は、既存屋根材の表面だけに留めるのではなく、メーカーが指定する下地へ確実に固定しなければなりません。
ビスが短く野地板へ十分に届いていない場合や、固定間隔が広すぎる場合は、強風時の浮きや剥がれにつながります。
見積書にはビスの長さまで書かれていないことが多いため、採用する屋根材の施工要領書に沿って施工するかを確認しましょう。
失敗しない施工業者の選び方
屋根カバー工法は、新しい屋根材を並べて張るだけの工事ではありません。
既存屋根の診断、防水シート、換気、板金加工、ビス固定、雨仕舞いなど、完成後には見えなくなる工程が品質を左右します。
見た目だけでは施工の良し悪しを判断しにくいため、契約前の説明、見積書、施工中の記録がとても重要です。
「一式」だけの見積書は内容を確認する
「屋根カバー工事一式」としか書かれていない見積書では、どの材料を使い、どこまで施工するのか判断できません。
一式表記がすべて悪いわけではありませんが、主要な工事項目については数量、単位、商品名、施工範囲を確認してください。
【見積書で確認したい項目】
- 屋根材のメーカー名・商品名：同じ金属屋根でも性能や保証が異なります
- 屋根材の施工面積：延床面積ではなく実際の屋根面積を確認します
- 防水シートのメーカー名・商品名：改質アスファルトという種類だけで終わらせないことが大切です
- 既存棟板金や雪止めの撤去：撤去範囲と処分費を確認します
- 換気部材：設置場所、長さ、開口処理、給気経路を確認します
- 下地補修：見積もりに含まれる範囲と追加単価を確認します
- 谷・壁際・天窓などの役物：複雑な部分ほど施工内容を確認します
- 足場・飛散防止シート：安全な作業に必要な費用です
- 保証内容：材料保証と施工保証を分けて確認します
材料保証と施工保証は別のもの
屋根材に長期保証が付いていても、すべての雨漏りが保証されるとは限りません。
メーカー保証は、塗膜の変色、穴あき、赤さびなど、対象となる現象や期間が細かく定められています。
施工方法がメーカー基準に適合していない場合や、自然災害、海岸からの距離、定期点検の未実施などが免責条件になっている場合もあります。
雨漏りや板金の不具合など、施工に起因する問題は、施工会社の保証で対応することが一般的です。
保証年数だけを見るのではなく、何が対象で、何が対象外なのかを確認してください。
施工前・施工中・施工後の写真を残してもらう
完成後の屋根写真だけでは、防水シートや野地板補修、換気棟の開口処理を確認できません。
次の工程を撮影してもらえるか、契約前に確認しましょう。
- 既存屋根の施工前
- 棟板金や役物の撤去後
- 腐食した野地板の状態
- 野地板の補修前と補修後
- 防水シートの全景と重ね部分
- 谷や壁際の防水処理
- 換気棟の開口処理
- 屋根材のビス固定
- 完成後の棟、谷、軒先、ケラバ
アップリメイクでは、工事中の各工程を撮影し、工事写真報告書としてお客様へご提出しています。
お仕事などで留守にされていても、見えなくなる工程をあとから確認していただけます。
職人直営でも管理体制を確認する
大手会社へ依頼したから安心、地域業者だから安心とは一概に言えません。
重要なのは、誰が現場を確認し、誰が職人へ指示を出し、問題が起きたときに誰が責任を持つのかです。
下請け施工であっても管理が行き届いている会社はありますし、自社施工を掲げていても記録や検査が不十分な会社はあります。
会社の規模や広告の印象だけでなく、現場管理の仕組みを確認しましょう。
アップリメイクは、専任営業マンを置かない職人直営の専門店として、診断、提案、施工管理、アフターフォローまで責任を持って対応しています。
1973年の創業以来、静岡で屋根・外壁リフォームに携わり、施工実績は6,000件以上となりました。
私たちが「日本一厳しい品質管理システム」として掲げている14項目の基準に沿って、下地処理、材料の使用量、施工工程、検査、保証、アフターフォローまで管理しています。
会社ごとの施工品質や対応の違いを知りたい方は、実際に工事をされた方の感想も参考になります。
屋根カバー工法の仕上がりや色、工事内容を確認したい方は、施工事例もご覧ください。
契約前に業者へ聞いておきたい質問
【そのまま使える質問例】
- この家にカバー工法が向いていると判断した根拠は何ですか？
- 野地板の状態は、どのような方法で確認しましたか？
- 雨漏りや腐食が見つかった場合は、どのように対応しますか？
- 防水シートのメーカー名と商品名を教えてください
- この屋根材は、現在の屋根への重ね葺きに対応していますか？
- 屋根材を固定するビスは、どこまで届く仕様ですか？
- 換気棟を付ける場合、給気口と野地板の開口はどうしますか？
- 工事中に隠れる部分の写真を提出してもらえますか？
- 材料保証と施工保証の対象範囲を教えてください
- 将来必要になる点検や補修はありますか？
質問に対して専門用語だけで返すのではなく、写真や図を使って分かりやすく説明してくれる業者なら、工事内容への理解も深まりやすいですよ。
屋根カバー工法でよくある後悔や失敗例は、以下の記事でも詳しく解説しています。
屋根カバー工法に関するよくある質問
Q1. カバー工法をすれば、屋根のメンテナンスは一生不要ですか？
A. 一生メンテナンスが不要になるわけではありません。
金属屋根材はスレート屋根と比べて、塗装や大規模改修までの期間を延ばせる製品があります。
ただし、棟、ケラバ、谷、壁際の板金、シーリング、雪止め、ビスなどは、風雨や紫外線の影響を受けます。
沿岸部では塩分による腐食、樹木が近い住宅では落ち葉や汚れの堆積にも注意が必要です。
点検時期や保証期間は、採用する製品と施工会社の条件によって異なります。
「メンテナンスフリー」「一生安心」という説明だけで判断せず、将来必要になる点検や補修内容まで確認してください。
Q2. 金属屋根にすると雨音がうるさくなりませんか？
A. 雨音の感じ方は、屋根材だけでなく、既存屋根、断熱材、天井、小屋裏空間など、屋根全体の構成によって変わります。
カバー工法では既存のスレート屋根を残し、その上に防水シートと金属屋根を施工するため、金属屋根だけを野地板へ直接施工する場合とは条件が異なります。
断熱材一体型の金属屋根材には、断熱性や音の軽減を考慮した製品もあります。
ただし、どの住宅でも必ず静かになるとは断定できません。
音に敏感な方は、屋根材の構造、断熱材の有無、既存屋根との組み合わせを確認しましょう。
Q3. パミールでもカバー工法はできますか？
A. 野地板の状態と、採用する屋根材の施工基準を満たしていれば、カバー工法を検討できる場合があります。
パミールは層状の剥離が発生することがあり、塗装によるメンテナンスには向きません。
しかし、カバー工法では、新しい屋根材を既存のパミール表面だけに固定するのではなく、指定されたビスを野地板や垂木まで届かせて固定します。
野地板が健全であればカバー工法を選べる可能性がありますが、雨漏りや下地腐食、固定釘の問題が広範囲に及んでいる場合は葺き替えが適しています。
商品名だけで工法を決めず、屋根裏を含めた下地診断を受けてください。
Q4. 雨漏りしていてもカバー工法はできますか？
A. 原因と腐食範囲を確認し、必要な補修と乾燥を行ったうえで、カバー工法を選べる場合があります。
雨漏りした状態のまま、原因調査をせずに防水シートで覆うのはおすすめできません。
腐った野地板を残したまま施工すると、ビスが効かず、将来の剥がれや再雨漏りにつながる可能性があります。
腐食が広範囲の場合は、葺き替え工事を検討してください。
Q5. 工事中はずっと家にいなければなりませんか？
A. 屋根外部の工事が中心となるため、基本的にはご不在でも施工できます。
ただし、足場の設置日、電源や水道を使用する場合、室内から小屋裏を確認する日などは、事前の打ち合わせが必要になることがあります。
工事中は振動や作業音が発生することもあるため、在宅勤務、小さなお子様、ペットがいるご家庭は、工程を事前に確認しておくと安心です。
アップリメイクでは、工事写真報告書を作成し、ご不在時の作業内容もご確認いただけるようにしています。
Q6. 太陽光パネルがある屋根でもカバー工法はできますか？
A. 施工できる場合はありますが、太陽光パネルの一時撤去や再設置が必要になることがあります。
パネル、架台、配線、パワーコンディショナーの状態も確認し、屋根工事後の固定方法が屋根材メーカーの基準に適合するかを確認します。
太陽光パネルを設置した会社の保証や、屋根材の穴あけに関する保証条件も確認してください。
撤去と再設置を別会社へ依頼する場合は、屋根工事会社との責任範囲を明確にしておくことが大切です。
Q7. 相見積もりは取った方がよいですか？
A. 工事内容と適正価格を比較するために、複数社から見積もりを取ることをおすすめします。
ただし、総額だけを並べても正確な比較はできません。
屋根材、防水シート、換気部材、下地補修、役物、保証、施工写真の有無まで条件をそろえて比べてください。
金額が安く見えても、換気棟、下地補修、雪止め、廃材処分などが別途になっている場合があります。
反対に、高い見積もりでも、必要のない工事が含まれている可能性があります。
不明な項目を質問し、納得できる説明をしてくれる会社を選びましょう。
◆齋藤のワンポイントアドバイス
屋根カバー工法は、完成すると新しい屋根材しか見えなくなります。
だからこそ、完成後の見栄えより、施工途中の中身が大切です。
私が特に確認していただきたいのは、「下地の状態を確認したか」「防水シートの商品名が分かるか」「雨水と湿気の出口を考えているか」「隠れる部分の写真を残すか」の4点です。
屋根材のカタログに書かれている性能は、正しい下地と正しい施工があって初めて発揮されます。
高い屋根材を選ぶことよりも、あなたの家に合う工法を正直に提案してくれる会社を選ぶ方が大切かもしれません。
カバー工法が向いていない屋根にまで、無理にカバー工法をすすめる業者には注意してください。
私たちも診断の結果、葺き替えや部分補修の方が適していると判断した場合は、その理由をきちんとお伝えします。
まとめ：屋根カバー工法は見えなくなる部分で寿命が決まる
屋根カバー工法は、既存屋根の撤去を抑えながら、防水性や外観を改善できる有効なリフォーム方法です。
廃材を減らしやすく、葺き替えより工期や費用を抑えられる可能性があるため、スレート屋根の改修で広く採用されています。
一方で、既存屋根を残す工法だからこそ、施工前の下地診断が欠かせません。
雨漏りや腐食を確認せずに新しい屋根で覆うと、見えない内部で劣化が進む可能性があります。
【屋根カバー工法で確認したい重要ポイント】
- 下地診断：野地板や垂木の強度、雨漏り、腐食範囲を確認する。
- 防水対策：防水シートを種類だけでなく、メーカー名と商品名まで確認する。
- 結露対策：断熱方式、防湿層、給気と排気の経路を確認する。
- 固定方法：屋根材メーカーが指定するビス、間隔、固定先を守る。
- 雨仕舞い：棟、谷、壁際、軒先、ケラバなどの納まりを丁寧に施工する。
- 施工記録：完成後に見えなくなる工程を写真で残してもらう。
- 保証内容：材料保証と施工保証の対象、期間、免責条件を確認する。
屋根のリフォームで大切なのは、カバー工法と葺き替えのどちらが優れているかを決めることではありません。
現在の屋根の状態、これから何年住む予定なのか、予算、将来のメンテナンス計画に合う工法を選ぶことです。
株式会社アップリメイクは、1973年の創業以来、静岡の屋根・外壁塗装リフォーム専門店として、地域の住まいに向き合ってきました。
職人一人ひとりが、お客様へ安心や満足だけでなく、幸せや感動までお届けしたいという思いを持って施工しています。
30倍スコープなどを使った建物診断、詳細なお見積書、工事写真報告書、14項目の品質管理システムを通じて、完成後には見えなくなる部分まで確認できる工事を心がけています。
「自宅の屋根はカバー工法で大丈夫かな」
「他社からもらった見積書に、防水シートの商品名が書かれていない」
「雨漏りがあるけれど、カバー工法と葺き替えのどちらを選べばよいか分からない」
そのような段階でも、ご相談いただいて大丈夫ですよ。
まだ工事をするか決めていなくても、まず屋根の現状を知ることで、今すぐ必要な工事と、数年後でもよい工事を判断しやすくなります。
診断とお見積もりは無料です。
ご希望がない限り、しつこい連絡や訪問はいたしません。
静岡で屋根カバー工法、屋根塗装、葺き替え、雨漏り修理をご検討の方は、株式会社アップリメイクへお気軽にご相談ください。
大切なお住まいをこれからも長く守れるように、現在の状態とご希望を踏まえ、必要な工事を正直にご提案します。
