住友林業の外壁塗装費用は高い？リアルな相場と安く抑えるコツをプロが解説

こんにちは、株式会社アップリメイク代表取締役の斎藤直樹です。私は静岡で生まれ育ち、1973年に父が創業した塗装店を継ぎ、長年、地域の皆様の大切なお住まいを守るお手伝いをさせていただいております。

さて、この記事をご覧になっているあなたは、「住友林業の外壁塗装費用」について、具体的な情報を探しているのではないでしょうか。

「メンテナンス費用が高いという口コミを聞くけれど実際はどうなのだろう」「人気のシーサンドコートやサイディングで後悔したくない」といった不安や、何より「住友林業の家は外壁が何年耐えられるのか？」と、多くの疑問をお持ちのことと思います。大切なご自宅のことですから、そのお気持ちは痛いほどよく分かります。

ご安心ください。この記事では、塗装専門店の代表というプロの視点から、それらの疑問一つひとつに具体的にお答えしていきます。費用だけでなく、品質や長期的な視点で後悔しないためのポイントまで、皆様が本当に知りたい情報を分かりやすく解説します。

住友林業の外壁塗装費用の相場と内訳

メンテナンス費用が高いと言われる理由

住友林業の家で外壁塗装を検討される際、多くの方がまず気になるのが「費用」についてでしょう。実際に「ハウスメーカーのメンテナンス費用は高い」というお話をよく耳にします。これは、いくつかの理由が複合的に関係しています。

最大の理由は、工事の体制にあります。ハウスメーカーに塗装を依頼した場合、実際に施工するのは下請けや孫請けの塗装会社であることがほとんどです。そのため、お客様がお支払いになる費用には、元請けであるハウスメーカーの利益や管理費、営業経費といった「中間マージン」が上乗せされる構造になっています。

私たちのような職人直営の塗装専門店が直接施工する場合と比較すると、同じ工事内容であっても費用に差が出てくるのはこのためです。

また、ハウスメーカーが提供する長期保証の維持という側面も費用に関わってきます。メーカー独自の厳しい基準に基づいた純正部材や指定塗料を使用し、保証を継続させるための費用も含まれている場合があります。これは大きな安心感につながる一方で、価格を押し上げる一因にもなり得ます。

これらの理由から、ハウスメーカーの見積もりが高くなる傾向にあるのは事実です。ただし、それはブランドの信頼性や長期保証という付加価値に対する対価でもあります。費用だけで判断するのではなく、ご自身がどこに価値を置くのか（価格、保証、施工品質など）を明確にして、比較検討することが後悔しないリフォームの鍵となります。

人気のシーサンドコートの特徴と塗装費用

住友林業の代名詞ともいえる外壁仕上げが「シーサンドコート」です。天然の砂や貝殻、サンゴなどが含まれており、光が当たるとキラキラと輝く上品な質感が大変人気です。デザイン性が高いだけでなく、耐久性にも優れた魅力的な外壁材といえます。

しかし、このシーサンドコートも永久に美観を保てるわけではありません。10年、15年と経過するうちに、紫外線や雨風の影響で表面のクリヤー層が劣化し、汚れが付着しやすくなったり、輝きが失われたりします。

シーサンドコートのメンテナンス塗装で最も重要なのは、「既存の質感をいかに活かすか」という点です。一般的な単色の塗料で塗りつぶしてしまうと、せっかくの美しい風合いが失われてしまいます。そのため、主に2つの方法が推奨されます。

1. UVプロテクトクリヤー塗装

外壁の劣化が比較的軽微な場合におすすめの方法です。これは無色透明の高耐久な塗料で、既存のシーサンドコートの質感や輝きをそのままに、紫外線や汚れから外壁を保護します。新築時の美しい外観を蘇らせたい場合に最適です。

2. 専用の意匠性塗材による塗装

汚れや色褪せが進行している場合は、シーサンドコートの風合いに近い骨材（細かな石など）が入った塗料を使用して、質感を再現しながら塗装する方法があります。これにより、色味を変えつつも、上品な雰囲気を維持することが可能です。

サイディングで後悔しないための注意点

住友林業の家では、シーサンドコートと並んで窯業系サイディングも多く採用されています。デザインが豊富で品質も安定しているため人気の外壁材ですが、メンテナンスで後悔しないためには、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。

最も重要なのが「シーリング（コーキング）」の扱いです。サイディングボードの継ぎ目や窓まわりには、防水と緩衝の役割を果たすシーリング材が充填されています。このシーリングは、外壁材そのものよりも早く劣化し、通常7年～10年ほどで硬化やひび割れ、肉痩せといった症状が現れます。

塗装メンテナンスの際には、以下の2つの工法があります。

• 増し打ち：既存の古いシーリングの上から新しいシーリング材を重ねて充填する方法。
• 打ち替え：既存の古いシーリングを全て撤去し、新しいシーリング材を充填し直す方法。

費用は「増し打ち」の方が安価ですが、古いシーリングが劣化している場合、十分な密着性が得られず、早期に剥がれてしまうリスクがあります。そのため、私たち専門家としては、長期的な耐久性を考え、古いシーリングを全て取り除く「打ち替え」を強く推奨しています。

また、塗料選びも重要です。最近のサイディングボードは、汚れが付着しにくい「光触媒コート」や「親水性コート」などが施されている場合があります。

このような特殊なコーティングが施された外壁に、相性の悪い下塗り塗料を選んでしまうと、数年で塗膜が剥がれてくる原因になります。サイディングの特性を正しく診断し、最適な下塗り材を選定できる知識と経験を持った業者に依頼することが、後悔しないための鍵です。

定期的な外壁メンテナンスの重要性

「まだ見た目は綺麗だから大丈夫だろう」と思っていても、外壁の劣化は目に見えないところで静かに進行していることがあります。定期的なメンテナンスは、単に美観を保つだけでなく、お住まいという大切な資産の寿命を延ばし、将来的な大規模修繕のコストを抑えるために不可欠です。

特に、私が拠点とする静岡県は、ご存知の通り温暖で日照時間が長く、湿度も高い地域です。さらに沿岸部では潮風による塩害の影響も受けやすく、内陸部に比べて外壁が劣化しやすい環境にあります。このような環境下では、塗膜の劣化が早まり、カビやコケが発生しやすくなります。

外壁メンテナンスの適切な時期を見極めるサインとして、以下のような「劣化症状」が挙げられます。

外壁の劣化サイン

• チョーキング現象：外壁を手で触ると、チョークのような白い粉が付着する状態。塗膜が紫外線で劣化し、防水機能が低下し始めているサインです。
• ひび割れ（クラック）：モルタル壁などに発生する細かなひび割れ。幅0.3mm以上のものは雨水が浸入する可能性があるため注意が必要です。
• 塗膜の膨れ・剥がれ：塗膜が下地から浮き上がったり、剥がれたりしている状態。その部分の防水機能は完全に失われています。
• シーリングの劣化：前述の通り、サイディングの目地にあるシーリング材のひび割れや肉痩せ。雨漏りの直接的な原因になります。

これらの劣化サインは、いわばお住まいからのSOS信号です。大きなトラブルに発展する前に、専門家による定期的な「健康診断」を受け、適切な時期にメンテナンスを行うことが、結果的に最も経済的で安心な選択といえるでしょう。

ご自身の目で確認するのが難しい高所などもありますので、少しでも気になる点があれば、お気軽に私たちプロにご相談ください。無料診断も実施しております。

吹き付け仕上げの汚れは塗装で解決

シーサンドコートに代表されるような、表面に凹凸のある「吹き付け仕上げ」の外壁は、その独特の風合いが魅力ですが、一方で凹凸部分に汚れやカビ、コケが付着しやすいというデメリットもあります。特に日当たりの悪い北面や、湿気が溜まりやすい場所では、経年と共に黒ずみや緑色の汚れが目立ってくるケースが少なくありません。

「この汚れはもう落ちないのでは…」と諦めてしまう方もいらっしゃいますが、ご安心ください。これらの汚れの多くは、適切な洗浄と塗装によって見違えるように綺麗になります。

塗装工事の最初の工程は「高圧洗浄」ですが、私たちアップリメイクでは、通常の水洗いだけでは落としきれないカビやコケの根まで徹底的に除去するため、専用の薬剤を使用した「バイオ洗浄」を標準で行っています。この下地処理を丁寧に行うことで、汚れを根こそぎ洗い落とし、新しい塗料の密着性を高めることができるのです。

しっかりと洗浄して下地を整えた上で、前述したようなUVプロテクトクリヤーや意匠性塗材で再塗装を施すことで、新築時のような美しさを取り戻すことが可能です。

また、防カビ・防藻性能を持つ塗料を選ぶことで、将来的な汚れの再発を抑制し、長期間にわたって綺麗な外観を維持することにも繋がります。吹き付け仕上げの汚れでお悩みの方は、ぜひ一度、塗装専門店にご相談いただくことをお勧めします。

サイディングの実例と費用イメージ

ここでは、実際に住友林業の家（窯業系サイディング）の外壁塗装を行う場合に、私たちアップリメイクがご提案する具体的なプランと費用イメージをご紹介します。

下記は、一般的な30坪・2階建ての住宅を想定した料金プランの一例です。弊社ではお客様に最高の品質を提供するため、下塗り2回を含む合計4回塗りを標準仕様としており、下記の料金には足場代、高圧バイオ洗浄、シーリング打ち替え工事、付帯部塗装など、必要な工事がすべて含まれております。

私たちアップリメイクのサイトでは、様々なハウスメーカー様の施工事例と費用を掲載しております。実際の仕上がりや色選びの参考にもなりますので、ぜひご覧ください。

賢い住友林業の外壁塗装費用の考え方

知っておきたい住友林業の保証制度

住友林業の家にお住まいの方が外壁塗装を検討する際、大きな関心事の一つが「保証」についてです。メーカーの長期保証を維持したいと考えるのは当然のことでしょう。ここでは、メーカー保証と私たちのような塗装専門店の保証について、それぞれの特徴を解説します。

住友林業の保証制度

住友林業では、構造躯体と防水について長期的な保証プログラムが用意されています。この保証を継続するためには、指定された時期にメーカーによる有料メンテナンス工事（外壁塗装など）を実施することが条件となっているのが一般的です。

塗装専門店の保証制度

一方、私たちのような塗装専門店に依頼した場合、住友林業の保証（特に外壁の防水保証）は対象外となる可能性が高いです。しかし、それに代わって専門店独自の「工事保証」が適用されます。

私たちアップリメイクでは、施工品質に自信があるからこそ、使用する塗料のグレードに応じて、5年・7年・最長10年の自社施工保証書を発行しています。これは、工事が完了してからがお客様との本当のお付き合いの始まりだと考えているからです。

万が一、施工後に塗膜の剥がれなどの不具合が発生した場合は、私たちが責任を持って対応いたします。どちらの保証に価値を見出すかは、お客様ご自身の判断となりますが、費用と安心感、そして選択の自由度といった観点から、総合的に比較検討することが賢明です。

費用に関するリアルな口コミを紹介

実際に住友林業の家で外壁塗装を経験された方々の声、いわゆる「口コミ」は、業者選びや費用感を把握する上で非常に参考になります。ここでは、よく聞かれる良い口コミと、注意すべき口コミの傾向について、専門家の視点から客観的に解説します。

良い口コミの傾向

【メーカー施工の場合】
「費用は高かったが、さすがメーカーだけあって対応が丁寧で安心できた」
「定期点検から工事までスムーズに進み、保証も継続できたので満足している」

【専門店施工の場合】
「メーカーの見積もりの6～7割程度の費用で、同等以上のグレードの塗料を使えた」
「地元の業者さんで、細かな要望にも親身に応えてくれて、仕上がりも大満足」

これらの口コミから、メーカー施工は「安心感」を、専門店施工は「コストパフォーマンス」や「柔軟性」を重視する方に評価されていることが分かります。

注意すべき口コミの傾向

【メーカー施工の場合】
「見積もりが高すぎて驚いた。もう少し選択肢が欲しかった」
「実際に来たのは下請けの職人さんで、メーカーの担当者とはあまり話せなかった」

【専門店施工の場合】
「安さで選んだら、2～3年で色が褪せてきた気がする」
「住友林業の外壁材に詳しくない業者だったようで、仕上がりに不安が残った」

特に専門店を選ぶ際には、価格の安さだけで判断することの危険性がうかがえます。住友林業のシーサンドコートや特殊なサイディングなど、独自の建材に関する知識と施工実績が豊富にあるかどうかは、業者選定の非常に重要な基準となります。

住友林業の家は外壁が何年耐えられる？

このご質問は、私たちがお住まいの診断にお伺いした際に、お客様から最も多くいただく質問の一つです。「住友林業の家は品質が高いから長持ちする」というイメージをお持ちの方も多いでしょう。実際に、住友林業の住宅は構造的に非常にしっかりとしており、優れた耐久性を持っています。

しかし、「外壁」に関しては、建物の構造とは別に、定期的なメンテナンスが必要になるという点を理解しておくことが重要です。外壁の耐久年数は、建物の寿命そのものではなく、「外壁表面を保護している塗膜の寿命」と考えるのが適切です。

塗膜の寿命は、主に以下の3つの要素によって決まります。

1. 外壁材の種類：シーサンドコートやサイディングなど、外壁材そのものの特性。
2. 新築時に使用された塗料のグレード：アクリル、ウレタン、シリコン、フッ素など、塗料の種類によって耐久年数は大きく異なります。
3. 立地環境：日当たりの強さ、雨量、湿気、沿岸部の塩害など、建物が置かれている環境。

一般的に、現在の新築住宅で多く使用されているシリコン系塗料の場合、その耐久年数はおよそ10年～15年が目安となります。つまり、築10年を過ぎたあたりから、何らかの劣化サインが現れ始め、塗り替えを検討すべき時期に入る、ということです。

結論として、「住友林業の家だから外壁塗装が不要」ということはありません。建物の高い品質を長く維持するためにも、築10年を目安に一度、専門家による外壁診断を受け、お住まいの状態を正確に把握することを強くお勧めします。

私たちアップリメイクでは、塗装のプロが無料で皆様のお住まいを丁寧に診断いたします。まだ大丈夫だと思っていても、専門家が見ることで早期発見できる劣化もありますので、ぜひお気軽に「お住まいの健康診断」をご利用ください。

住友林業の外壁塗装に関するよくある質問（FAQ）

住友林業の外壁塗装費用を総合的に判断

ここまで、住友林業の外壁塗装費用について、様々な角度から解説してきました。最後に、この記事の要点をまとめたいと思います。

住友林業の外壁塗装費用は、単純な金額の比較だけでなく、保証内容、使用する塗料の品質、そして何より「どこに工事を依頼するか」という点を総合的に見て判断することが、後悔しないための最も重要なポイントです。

メーカーに依頼すれば、費用は割高になるかもしれませんが、他に代えがたい「安心感」と「保証の継続」という大きなメリットがあります。一方で、私たちのような地域密着の塗装専門店に依頼すれば、中間マージンをカットした適正価格で、お客様のご希望に沿った自由度の高い、高品質な塗装を実現できます。

私たち株式会社アップリメイクは、静岡の地で親子二代にわたり、誠実な仕事を積み重ねてまいりました。塗装は、ただ家を綺麗にするだけではありません。雨風や紫外線から大切なご家族を守る、重要な役割を担っています。だからこそ、私たちは職人直営にこだわり、一軒一軒、心を込めて「作品」として施工させていただいております。

住友林業の家の外壁塗装でご不明な点、ご不安なことがあれば、どんな些細なことでも構いません。まずはお気軽に、私たちにご相談ください。あなたの想いに寄り添い、最適なご提案をさせていただきます。

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