プロが教える外壁塗装ジャーナル【保存版】費用と業者選びの全て

こんにちは、株式会社アップリメイク代表取締役の斎藤直樹です。静岡で塗装業を営む父の背中を見て育ち、私自身も職人としてキャリアをスタートさせてから数十年が経ちました。

このページにたどり着いたあなたは、「外壁塗装を考えているけれど、何から手をつけていいかわからない」「信頼できる情報だけをまとめたようなものが欲しい」そんな思いから、外壁塗装ジャーナルというキーワードで検索されたのではないでしょうか。

インターネット上には情報が溢れていますが、残念ながら中には正しくない情報や、業者に都合の良い情報も少なくありません。10年に一度の大切なリフォームで、皆様に後悔だけはしてほしくない。その一心で、この記事を執筆しています。

今回は、塗装のプロである私が、皆様のために本当に価値のある情報だけを厳選し、一冊の専門誌を読むような感覚で外壁塗装の全てがわかる「保存版」としてまとめました。ぜひ、最後までお付き合いください。

失敗しないための外壁塗装ジャーナル：基礎知識編

信頼できる情報源の見極め方

外壁塗装を検討し始めると、まず多くの方がインターネットで情報を集めることでしょう。しかし、そこで目にする情報のすべてが、あなたにとって有益とは限りません。ここでは、情報の中から本当に信頼できる情報を見極めるためのポイントを解説します。

ウェブサイト情報のチェックポイント

まず注目すべきは、「誰が」その情報を発信しているかです。匿名性の高い口コミサイトや、どの会社が運営しているか不明確な比較サイトの情報は、参考程度に留めるのが賢明です。中には、特定の業者へ誘導することを目的としたサイトも存在します。

信頼できる情報源としてまず挙げられるのは、自社の理念や施工実績、スタッフの顔を公開している塗装専門店の公式サイトです。特に、施工事例を詳細な工程写真付きで数多く掲載している会社は、それだけ自社の仕事に自信と責任を持っている証拠と言えます。

私たちアップリメイクのウェブサイトも、日々の現場の様子や専門知識をブログで発信しています。こうした地道な情報発信こそが、その会社の誠実さを測る一つのバロメーターになるのです。

失敗しない優良業者の選び方

良い塗装工事は、良い業者選びから始まります。しかし、「優良業者」とは一体どのような業者なのでしょうか。ここでは、私が職人としての経験から考える、後悔しないための業者選びの絶対条件をお伝えします。

結論から言いますと、最も重要なのは「地域に根差した、職人直営の専門店」であるかどうかです。大手ハウスメーカーやリフォーム会社にはブランドの安心感がありますが、実際の工事は下請け業者に発注されることがほとんど。

その結果、中間マージンが発生し費用が割高になるだけでなく、お客様のご要望が現場の職人に直接伝わりにくいというデメリットも生じます。

静岡という地域で長く商売を続けていくためには、一件一件の工事に魂を込め、お客様との信頼関係を築いていくしかありません。派手な広告や大幅な値引きよりも、誠実な仕事と真摯な対応。それこそが優良業者の一番の証だと、私は信じています。

見積書で絶対に見るべきポイント

業者選びの際、複数の会社から見積もりを取る「相見積もり」は非常に重要です。そして、その見積書には、業者の良し悪しを見抜くためのヒントがたくさん隠されています。

危険な業者の見積書に共通するのが、「一式」という言葉の多用です。例えば、「外壁塗装工事 一式 〇〇円」といった表記では、どのような塗料をどれくらいの量使い、何回塗るのかが全く分かりません。これでは、後から「必要な作業が含まれていなかった」と追加料金を請求されたり、手抜き工事をされたりするリスクが高まります。

一方、優良な業者の見積書は、誰が見ても分かりやすく、詳細に記載されているのが特徴です。私たちアップリメイクがご提出する見積書では、使用する塗料の製品名は当然のこと、塗装する場所ごと（外壁、屋根、雨樋など）に正確な面積を算出し、それぞれの単価と数量を明確に記載しています。

なぜなら、それがお客様への誠意であり、私たちの仕事に対する責任の示し方だと考えているからです。

主要な塗料の種類と耐久年数

外壁塗装の費用や寿命を決定づける最も大きな要素が「塗料選び」です。現在の塗料は技術革新が進み、様々な機能や特徴を持った製品が登場しています。ここでは、現在主流となっている主要な塗料の種類と、その耐久年数の目安を表にまとめました。ご自身のライフプランやご予算と照らし合わせながら、最適な塗料を選ぶ参考にしてください。

「長持ちする塗料＝良い塗料」と一概に言えるわけではありません。例えば、「10年後には建て替えを考えている」というお住まいに、20年以上もつ高価な無機塗料はオーバースペックかもしれません。

逆に、「この家に長く住み続けたい」という方であれば、初期費用は高くてもフッ素や無機塗料を選んだ方が、塗り替え回数を減らせるため生涯的なコスト（ライフサイクルコスト）を抑えることができます。私たち専門家は、こうしたお客様一人ひとりのご事情を伺った上で、最適なプランをご提案することを常に心がけています。

劣化サインでわかる最適な塗装時期

「我が家は、そろそろ塗装が必要なのだろうか？」これは多くの方が抱く疑問です。10年、15年という年数はあくまで目安にすぎません。本当に重要なのは、お住まい自身が発している「SOS」のサインを見逃さないことです。

ご自身で簡単にできるセルフチェックの方法をご紹介します。以下のサインが一つでも見られたら、専門家による詳しい診断を検討する時期かもしれません。

• チョーキング現象：外壁を手で触ってみてください。手にチョークのような白い粉が付けば、それは塗膜が紫外線で劣化し、防水性を失い始めているサインです。
• ひび割れ（クラック）：特にモルタル壁に発生しやすい症状です。髪の毛のような細いひび割れ（ヘアクラック）でも、放置すると雨水が浸入し、建物の構造にダメージを与える原因となります。
• カビ・コケの発生：北側の日が当たらない壁や、風通しの悪い場所に緑色や黒色の汚れはありませんか。これらは湿気が溜まっている証拠で、塗膜の防カビ・防藻機能が低下していることを示します。
• シーリングの劣化：サイディング外壁の継ぎ目や窓サッシ周りのゴム状の素材（シーリング）が、硬くなってひび割れたり、肉痩せして隙間ができていたりしたら要注意。雨漏りの最大の原因となります。

カラーシミュレーションの落とし穴

外壁塗装は、お住まいのイメージを一新できる絶好の機会です。しかし、色選びは同時にもっとも失敗が起こりやすいポイントでもあります。「仕上がりがイメージと違った…」という後悔をしないために、カラーシミュレーションの賢い活用法と、そこに潜む落とし穴について解説します。

多くの方が経験するのが、小さな色見本で選んだ色と、壁全体に塗られた後の色の印象が違うという問題です。これには「面積効果」という色の性質が関係しています。一般的に、明るい色は面積が大きくなるほどより明るく鮮やかに見え、暗い色はより暗く見える傾向があるのです。

では、どうすれば色選びの失敗を防げるのでしょうか。答えは、「複数の方法を組み合わせる」ことです。

1. まずはカラーシミュレーションで、色の組み合わせや全体の方向性のイメージを掴みます。
2. 気になる色がいくつか絞れたら、業者に依頼して「A4サイズ以上の塗り板」を用意してもらいます。
3. その塗り板を、実際の家の壁に当て、朝・昼・夕方、そして晴れの日・曇りの日と、様々な時間帯や天候の下で見え方を確認します。

この一手間をかけるだけで、失敗のリスクは劇的に減少します。私たちアップリメイクでは、カラーシミュレーションのご提供はもちろん、お客様が納得いくまで塗り板の作成にも対応しています。色選びは塗装工事の醍醐味です。焦らずじっくりと、楽しみながら進めていきましょう。

プロが教える外壁塗装ジャーナル：費用編

坪数別の外壁塗装の費用相場

ここからは、皆様が最も気にされているであろう「費用」について、より具体的に掘り下げていきます。ただし、これからお話しする金額は、建物の形状や劣化状況によって大きく変動するあくまで一般的な目安としてお考えください。

外壁塗装の費用は、「坪数」でおおよその相場が語られることが多いです。ここでは、現在最もスタンダードな「シリコン塗料」を使用した場合の、坪数別の費用相場をご紹介します。

屋根も同時に塗装すべき理由

外壁の劣化が気になり始めると、実は屋根も同じように、あるいはそれ以上に劣化が進んでいるケースがほとんどです。屋根は、外壁以上に紫外線や雨風に直接晒される過酷な環境にあるためです。そこで私たちが強く推奨しているのが、外壁と屋根の同時塗装です。

「一度にやると費用が高くなるのでは？」と思われるかもしれませんが、結論から言うと、別々に工事を行うよりも、同時に行う方がトータルコストを大幅に抑えることができます。

その最大の理由は「足場代」にあります。屋根塗装を行うにも、安全上の観点から足場の設置は必須です。この足場代は、30坪程度の一般的な住宅でも15万円～30万円ほどかかります。外壁と屋根の塗装を別々のタイミングで行うと、この足場代が二重にかかってしまうのです。一度の工事で足場を共用すれば、この費用を丸ごと一回分節約できる、というわけです。

もちろんご予算の都合もあるかと思いますが、長期的な視点に立てば、同時塗装が最も経済的で効率的です。外壁の診断を依頼する際には、ぜひ屋根の状態も一緒に見てもらうことをお勧めします。

足場代無料は本当にお得？

チラシやウェブサイトで「今だけ足場代無料キャンペーン！」といった宣伝文句を見たことはありませんか。一見すると非常にお得に感じられますが、ここで一度立ち止まって考えてみてください。前述の通り、足場の設置には十数万円もの費用がかかります。それを本当に「無料」にすることができるのでしょうか。

結論から申し上げますと、本当の意味での「足場代無料」は存在しないと考えるべきです。塗装工事はボランティアではありません。業者は利益を上げなければ会社を維持できません。では、その「無料」になったはずの足場代はどこへ消えたのでしょうか。

「足場代無料」は、お客様の注意を引き、契約を急がせるための単なる営業トークであると認識してください。本当に誠実な業者は、なぜ足場が必要で、それにいくらかかるのかをきちんと説明し、見積書に明記します。魅力的な言葉に惑わされず、見積もり全体の総額と、その詳細な内訳で業者を判断することが重要です。

火災保険が適用されるケース

「外壁塗装に火災保険が使える」という話を聞いたことがあるかもしれません。これは特定の条件下では事実ですが、どんな場合でも適用されるわけではないため、正しい知識を持つことが非常に重要です。誤った認識でいると、悪質な業者に騙されてしまう可能性もあります。

火災保険（正確には、それに付帯する「風災・雹災・雪災補償」）が適用されるのは、台風、強風、雹（ひょう）、大雪といった「自然災害」によって建物が破損した場合に限られます。

つまり、経年劣化による塗り替え工事には、火災保険は適用されないのが大原則です。しかし、「保険を使えば無料でリフォームできますよ」と勧誘し、経年劣化をあたかも災害による損傷のように偽って保険金請求を代行しようとする悪質な業者が後を絶ちません。これは保険金詐欺にあたる犯罪行為であり、発覚した場合は契約者であるあなたが責任を問われることになります。

もちろん、正当な理由で保険が適用されるケースもあります。災害による被害を受けた場合は、まずご自身が加入している保険会社に連絡し、補償の対象となるかを確認することから始めましょう。判断に迷う場合は、私たちのような誠実な地元業者にご相談ください。不正な請求を進めることは決してありません。

静岡で使える助成金・補助金

外壁塗装は決して安い買い物ではありません。少しでも費用負担を軽減するために、ぜひ活用を検討していただきたいのが、お住まいの自治体が実施している助成金（補助金）制度です。

ここ静岡市でも、塗装工事に関連する助成金制度が用意されています。（※制度は年度によって内容が変更されたり、予算に達し次第終了したりすることがあります。必ず最新の情報を静岡市の公式ホームページ等でご確認ください。）

これらの助成金は、申請期間が限られていたり、先着順で予算がなくなれば終了したりすることがほとんどです。また、申請手続きが複雑な場合もあります。私たちアップリメイクのような地元の業者は、こうした地域の制度にも精通しています。「うちの場合は使えるのかな？」と思ったら、お気軽にご相談ください。対象となる可能性がある場合は、申請のサポートもさせていただきます。

外壁塗装に関するよくある質問（FAQ）

総括：信頼できる外壁塗装ジャーナル

今回は、プロの視点から「外壁塗装ジャーナル」と題して、業者選びから費用、メンテナンスに至るまで、後悔しないための知識を網羅的にお伝えしてきました。

情報が簡単に手に入る時代だからこそ、何が本当に正しくて、誰を信じるべきかを見極めることが難しくなっています。このジャーナルが、あなたの塗装計画における一つの信頼できる道しるべとなれば、これに勝る喜びはありません。

様々な情報をお伝えしてきましたが、突き詰めると、外壁塗装の成功はたった一つのことにかかっていると私は考えています。それは、「心から信頼できる、誠実なパートナー（塗装業者）を見つけられるか」ということです。