「築年数が経ち、外観の古さが原因で空室が埋まらない…」
「そろそろ大規模修繕の時期だが、信頼できる業者選びの基準がわからない…」
「修繕費用を抑えたいが、安易な工事で資産価値を落とすことだけは絶対に避けたい…」
静岡県内でアパートやマンションを経営されているオーナー様、このような切実なお悩みをお抱えではありませんか？
こんにちは。地元静岡で1973年に創業いたしました、屋根・外壁塗装リフォーム専門店「株式会社アップリメイク」代表取締役の齋藤直樹です。
日照時間が長く、台風の上陸も多い静岡の気候は、建物にとって非常に過酷です。紫外線や潮風は、私たちが思う以上に外壁の劣化を早め、資産価値を静かに蝕んでいきます。
賃貸経営において、外壁塗装は単なる「塗り替え」ではありません。それは、大切な資産価値を長期的に維持・向上させ、激化する物件競争の中で「選ばれ続ける物件」であり続けるための、極めて重要な「経営戦略」です。
しかし、戸建て住宅の塗装とは異なり、アパートやマンションの塗装には、入居者様へのきめ細やかな配慮、長期的な修繕計画、そして費用対効果といった、オーナー様ならではの高度な視点が不可欠です。業者選びを一つ間違えれば、数年で劣化する手抜き工事をされたり、入居者トラブルに発展したりと、取り返しのつかない事態になりかねません。
この記事では、これまで静岡県内で数多くのアパート・マンションの施工を手掛け、オーナー様の喜びも苦悩も目の当たりにしてきた私たちプロの視点から、オーナー様が絶対に知っておくべき外壁塗装の注意点、業者選びのポイント、そして資産価値を最大化するための秘訣を、余すことなくお伝えします。
最後までお読みいただければ、オーナー様の大切な資産を守り、未来の収益性を高めるための「確かな一手」が見つかるはずです。
第1章：なぜ今、アパート・マンションの外壁塗装が必要なのか？
1-1. 放置は危険！見過ごされた劣化が招く3つの経営リスク
外壁に見られるひび割れ、塗膜の剥がれ、カビやコケといった劣化サイン。「まだ大丈夫だろう」「費用がかかるから先延ばしに…」その一瞬の判断が、将来的に取り返しのつかない大きな経営リスクを招く可能性があります。
リスク1：【収益悪化】競争力低下による資産価値の暴落
古びて薄汚れた外観は、物件の第一印象を決定的に悪化させます。インターネットで物件を探すのが当たり前の現代、外観写真の魅力のなさは、内見にすら繋がらない致命的な弱点となります。近隣の新築やリフォーム済み物件との競争に敗れ、内見希望者は激減。
結果として、家賃を下げなければ入居者が決まらないという負のスパイラルに陥ります。仮に家賃を5,000円下げれば年間6万円、10室のアパートなら年間60万円の減収です。これが数年続けば、塗装費用を遥かに上回る損失となり、物件の収益性と資産価値そのものを暴落させるのです。
リスク2：【コスト増大】躯体ダメージによる大規模修繕費の増大
外壁の劣化は、美観だけの問題ではありません。幅0.3mm以上のひび割れは、雨水の格好の侵入口となります。壁内部に侵入した水分は、断熱材を湿らせてカビを発生させるだけでなく、建物の骨格である鉄骨を錆びさせ、木造であれば柱を腐食させます。
特にコンクリート内の鉄筋が錆びると、体積が2.5倍以上に膨張し、内側からコンクリートを破壊する「爆裂」という現象を引き起こします。こうなると、表面的な塗装だけでは済まず、構造躯体の補修という数百万単位の想定外の工事が必要となり、当初の修繕計画を大幅に狂わせることになります。
リスク3：【信用失墜】入居者トラブルと退去の連鎖
雨漏りや、それに伴うカビの発生は、入居者様の健康や大切な家財に直接的な被害を及ぼします。これは「住環境の不備」として、オーナー様の管理責任が問われる重大な問題です。クレーム対応に追われるだけでなく、最悪の場合、損害賠償問題に発展する可能性も。
一度「管理がずさんな物件」という評判がSNSなどで広まれば、既存入居者の退去が連鎖し、新たな入居者を見つけることも極めて困難になるでしょう。これは賃貸経営における最大の危機と言えます。
1-2. 攻めの投資！外壁塗装がもたらす3つの経営メリット
適切な時期に行う計画的な外壁塗装は、単なる「コスト」ではありません。将来の収益性を高め、競合物件をリードするための「攻めの投資」です。オーナー様にとって、計り知れないメリットをもたらします。
メリット1：入居率の向上と家賃の安定化
美しくリニューアルされた外観は、物件の魅力を最大限に引き出し、WEBサイトや現地での第一印象を劇的に改善します。「ここに住みたい」と内見者に思わせる力は、空室対策に絶大な効果を発揮します。人気のカラーリングやデザイン性の高い配色にすることで、物件のブランド価値を高め、家賃を維持・向上させることも夢ではありません。
メリット2：建物の長寿命化と資産価値の維持・向上
外壁塗装の最大の目的は「建物の保護」です。紫外線、雨、風、塩害など、過酷な自然環境から建物を守る保護膜を再形成することで、建物の劣化を防ぎ、その寿命を確実に延ばします。これは、将来的な売却や融資審査の際にも「適切に維持管理された優良物件」として高く評価され、大切な資産価値を確固たるものにします。
メリット3：長期的なコスト削減（ライフサイクルコストの最適化）
例えば、遮熱・断熱効果のある塗料（ガイナなど）を選べば、夏場のエアコン代や冬場の暖房費といった共益費や各戸の光熱費を削減でき、入居者満足度の向上にも繋がります。
さらに、耐久性の高い塗料（フッ素、無機など）で計画的にメンテナンスを行うことで、塗り替えのサイクルを延ばし、その都度かかる足場代などの共通仮設費を削減。長期的な視点でのトータルコスト（ライフサイクルコスト）を大幅に圧縮することが可能です。
第2章：戸建てとは違う！アパート・マンション塗装 成功のための5つのポイント
ポイント1：【入居者対応】入居者ファーストの「安全管理」と「丁寧な情報共有」
アパート・マンション塗装で最も重要であり、最もトラブルになりやすいのが、お住まいの入居者様への配慮です。工事期間中の騒音、塗料の臭い、バルコニーの使用制限、作業員の出入りなど、クレームの種は尽きません。これを防ぐには、徹底した「情報共有」と「気配り」が不可欠です。
私たちアップリメイクでは、オーナー様との打ち合わせの上で、工事開始の1～2週間前には全戸へご挨拶に伺い、工事概要とご注意点を記載したチラシを投函します。特に、「いつからいつまでバルコニーが使えないのか」「いつ大きな音が出る作業があるのか」といった具体的な情報を明記した詳細な工程表の事前配布は必須です。
工事中も、明日の作業内容を共用部の掲示板に貼り出すなど、日々のコミュニケーションを欠かしません。安全管理は当然のこと、入居者様の不安を少しでも和らげ、信頼を損なわないことが、最終的にオーナー様の信頼を守ることに繋がると考えています。
ポイント2：【空室対策】空室対策に直結する「ターゲットを捉えた戦略的色彩計画」
「ただ綺麗に塗り替える」だけでは、激化する物件競争を勝ち抜けません。私たちは、塗装を「物件の価値を再定義する機会」と捉えています。まず、オーナー様がターゲットとする入居者層（学生、単身の社会人、ファミリーなど）や、周辺の競合物件の状況を詳しくヒアリング。その上で、「選ばれる物件」になるための戦略的なカラープランニングをご提案します。
例えば、若い女性をターゲットにするなら明るいパステルカラーやツートンカラー、高級感を演出したいなら落ち着いたダークカラーにアクセント色を加えるなど、コンセプトに基づいた配色を計画。パソコンを使った精巧なカラーシミュレーションでは、複数のパターンを比較検討でき、塗り替え後のイメージを事前に正確に把握できます。
「こんなはずじゃなかった」という失敗を防ぎ、満室経営に繋がる「攻め」の外観リニューアルを実現します。
＞＞色選びで10年後も後悔しないために。カラーシミュレーションの“本当の”価値
あわせて読みたい
マンションの外観をおしゃれに見せ、かつ汚れが目立たない色の選び方や、失敗しないための具体的なポイントについては、こちらの記事でさらに詳しく解説しています。
＞＞マンション外壁塗装のおしゃれな色の選び方【完全ガイド】
あわせて読みたい
アパートの外観をおしゃれに仕上げるための具体的な色選びのポイントや、近年の人気色については、こちらの記事でさらに詳しく解説しています。
＞＞アパートの外壁塗装をおしゃれに【完全ガイド】入居者に選ばれる色とデザインの秘訣
ポイント3：【コスト管理】長期的な視点で考える「ライフサイクルコスト」の最適化
目先の工事費用が安いという理由だけで業者を選ぶことは、賃貸経営において最も危険な選択です。重要なのは、建物の生涯にかかる総維持管理費用（ライフサイクルコスト）です。以下の表をご覧ください。
これは、初期費用が安い「シリコン塗料」と、高耐久な「無機塗料」で30年間の塗装費用をシミュレーションした一例です。
| 項目 | プランA：高耐久シリコン塗料 | プランB：超高耐久無機塗料 |
|---|---|---|
| 耐久年数目安 | 10年 | 20年 |
| 1回の工事費用(足場代込) | 約150万円 | 約200万円 |
| 30年間での工事回数 | 3回（1年目、11年目、21年目） | 2回（1年目、21年目） |
| 30年間のトータルコスト | 450万円 | 400万円 |
このように、1回の工事費用は高くても、塗り替え回数が減ることで、長期的に見ればトータルコストは数十万円も安くなるケースが多々あります。弊社にはファイナンシャルプランナーの資格を持つスタッフも在籍しており、オーナー様のキャッシュフローや長期修繕計画に寄り添い、真に費用対効果の高いプランをご提案します。
【あわせて読みたい】補助金活用でさらにコストを削減！
ライフサイクルコストの最適化に加え、国や自治体の補助金・助成金制度を賢く利用することで、工事費用そのものを直接的に抑えることが可能です。以下の記事では、マンションやアパートで利用できる補助金制度について、専門家が徹底解説しています。
ポイント4：【品質担保】「塗装だけ」ではない「建物全体の健康診断」と「トータル提案力」
外壁の劣化は、氷山の一角に過ぎないことがあります。本当に深刻な問題は、目に見えない場所に隠れているかもしれません。私たちは、単なる塗装業者ではありません。建物を守るプロとして、以下の項目を含む「建物全体の健康診断」を徹底します。
- 屋上・屋根の防水層の状態（ひび割れ、膨れ、水たまり）
- バルコニー床面の防水状態と排水溝の詰まり
- 外壁のシーリング（コーキング）の硬化、ひび割れ、肉やせ
- 鉄骨階段や手すりのサビ、溶接部の劣化
- 共用廊下や階段の床面の摩耗、ひび割れ
- 雨樋の破損、歪み、詰まり
診断結果に基づき、塗装だけでなく、必要な防水工事やシーリング打ち替え、板金工事などを一括でご提案。複数の業者に依頼する手間やコスト、責任の所在が曖昧になるリスクをなくし、ワンストップで建物全体の資産価値を最大化するメンテナンスを実現します。
ポイント5：【信頼性】会社の「歴史」と「理念」が見える、本物のプロ集団か
国税庁の調査によれば、創業から30年以上存続する会社はわずか0.021%。この数字は、企業の信頼性と継続性を如実に物語っています。10年後にその会社が存在していなければ、長期保証もアフターフォローも意味を成しません。私たちは1973年の創業以来、この静岡の地で実直に仕事と向き合い、地域のオーナー様からの信頼を積み重ねてきました。
亡き父から受け継いだ「お客様の幸せを第一に」という想いは、今も会社の隅々にまで浸透しています。それは、目先の利益のために手抜きをしたり、不要な工事を勧めたりすることは決してしないという誓いです。
会社の利益だけでなく、オーナー様と入居者様の幸せを本気で考え、職人一人ひとりが誇りを持って仕事に取り組む。その「理念」と「情熱」こそが、私たちの最大の強みであり、オーナー様が安心して大切な資産を託せる何よりの証だと自負しています。
第3章：静岡のオーナー様がアップリメイクを選ぶ「7つの確かな理由」
理由1：創業1973年。静岡県中部で築き上げた4,140件超の実績と信頼
約半世紀にわたり、地元静岡に根ざして塗装業を営んできた歴史は、一朝一夕では築けない信頼の証です。
戸建て住宅から大規模なアパート・マンションまで、累計4,140件以上（令和6年1月末現在）の施工実績は、様々な建物の課題を解決してきた経験の豊富さを物語っています。歴史が浅く、数年で連絡が取れなくなる業者も多い中、私たちはこれからも静岡の街と共にあり続けます。
理由2：アパート・マンション部門での全国レベルの客観的な受賞歴
私たちの技術力と提案力は、業界団体からも客観的な評価を受けています。
特に、塗料メーカー・アステックペイント社から頂いた「2013年度 ASTEC全国最優秀賞（アパート・マンション部門）」や「2014年度 ASTECマンション物件施工実績優秀賞」は、集合住宅の施工における品質と実績が全国トップクラスであることを証明するものです。これは、オーナー様にとって、業者選定における安心材料の一つとなるはずです。
理由3：中間マージンを完全カット！高品質・適正価格を実現する「職人直営」
私たちは、自社で職人を直接雇用・育成する「職人直営店」です。
下請け業者に丸投げする営業会社とは異なり、営業経費や中間マージンといった余計なコストが発生しません。その削減分を、より耐久性の高い塗料の採用や、通常よりも手間をかける丁寧な下地処理、そして職人の安定した待遇へと還元。結果として、「高品質な施工」を「適正な価格」でご提供できるのです。
理由4：建物の資産価値を守り抜く「国家資格者」による盤石の専門家チーム
アップリメイクには、7年以上の実務経験がなければ受験資格すら得られない難関国家資格「一級建築塗装技能士」が12名も在籍しています。
これは静岡県内でもトップクラスの陣容です。さらに、建築施工管理技士、ファイナンシャルプランナー、カラーコーディネーターといった各分野の専門家がチームを組み、診断からプランニング、施工管理まで、あらゆる角度からオーナー様の資産価値を守り抜きます。
理由5：手間とコストを削減！防水・板金・シーリングまで頼れるワンストップ対応
アパート・マンションのメンテナンスは多岐にわたります。
塗装はA社、防水はB社、シーリングはC社…と別々に発注すると、業者間の連携が取れず工期が延びたり、責任の所在が曖昧になったりと、オーナー様の手間とリスクが増えるだけです。私たちは、建物に必要な工事をすべて一括でお引き受け可能。窓口を一本化することで、オーナー様の手間を大幅に削減し、スムーズで高品質なトータルリフォームを実現します。
理由6：耐久性が格段に違う！驚きの4回塗り標準仕様と細部へのこだわり
一般的な塗装が「下塗り1回＋上塗り2回＝合計3回塗り」であるのに対し、私たちは塗膜の厚みを十分に確保し、塗料の性能を100%引き出すため、究極の手塗りローラーによる「下塗り2回＋上塗り2回＝合計4回塗り」を標準としています（一部仕様除く）。
さらに、外壁よりも早く劣化しやすい雨樋や破風などの「付帯部」には、他社より2グレード高い高耐久フッ素塗料を標準採用。10年後、15年後に差がつく、細部へのこだわりが私たちの誇りです。
理由7：技術と誠実さの証！最長10年の自社保証と万全のアフターフォロー
工事が完了してからが、オーナー様との本当のお付き合いの始まりです。
私たちは全ての工事を対象に、最長10年の自社保証書を発行。万が一の不具合にも迅速に対応します。さらに、「施工開始前ならいつでも契約を解除できる」という独自の制度も設けております。これは、私たちの提案内容、施工品質、そしてお客様と向き合う誠実な姿勢への、揺るぎない自信の表れです。
第4章：喜びの声が続々！アパート・マンション施工事例
Case 1：静岡市駿河区 S様マンション
【工事概要】外壁塗装（アステックペイント シリコンREVO1000-IR）、貯水槽・屋上架台鉄部塗装、玄関扉・共用部PS扉塗装など付帯部一式
【オーナー様の課題】
外壁全体にチョーキング現象（手で触ると粉が付く状態）が発生し、塗膜の防水機能が著しく低下していました。また、屋上に設置された貯水槽や架台の鉄部には錆が広がり、美観を損ねると共に、構造体のさらなる劣化が懸念される状態でした。玄関扉や共用部のドアの色褪せも、マンション全体の印象を暗くしていました。
▼施工前
【アップリメイクからのご提案】
単に一色で塗り替えるのではなく、建物の価値を向上させるデザイン性の高い3色プランをご提案。メインの外壁、通路部分、そしてアクセントカラーを使い分けることで、現代的で明るい印象に一新しました。
特に錆の進行が著しかった屋上の鉄部には、入念なケレン（錆落とし）作業の上に強力な錆止めを塗布し、外観と調和する赤系の保護塗装で仕上げました。色褪せた玄関扉やPS扉も丁寧に塗り直すことで、入居者様が毎日使う共用部のイメージも向上させるトータルリフォームをご提案いたしました。
▼施工後
【オーナー様の声】
「築年数が経ち、古ぼけた印象だったマンションが、まるで新築のように明るくモダンな雰囲気になり驚いています。特に、錆だらけだった屋上のタンクや、色褪せていた玄関ドアまでピカピカにしていただき、入居者からも『綺麗になった』と評判が良いです。色の組み合わせもご提案通りで大満足。細かな部分まで丁寧に説明、施工していただき、安心してお任せすることができました。」
Case 2：静岡市葵区 H様アパート
【工事概要】外壁塗装（アステックペイント シリコンREVO1000-IR）、屋根塗装（日本ペイント サーモアイSi）、通路床シーリング打ち替え、その他付帯部一式塗装
【オーナー様の課題】
築年数の経過と共に、建物全体が日焼けしたように色褪せ、古びた印象になってしまっていることがお悩みでした。特に屋根の汚れや、共用通路床の目地シーリングの劣化が進行しており、美観だけでなく、建物の防水性や耐久性の低下もご心配されていました。
▼施工前
【アップリメイクからのご提案】
オーナー様より伺った「アパートのイメージに合う、深みのある緑色にしたい」というご意向を最大限に尊重。汚れが目立ちにくく、重厚感のある「深緑」を基調としたカラープランをご提案しました。外壁には耐候性に優れた「シリコンREVO1000-IR」を、日当たりの良い屋根には遮熱効果で最上階の室温上昇を抑える「サーモアイSi」を選定。
さらに、劣化が顕著だった通路床のシーリングは全て打ち替え、錆びが懸念されたベントキャップ等の鉄部には錆止め処置を徹底。建物全体の資産価値を向上させるトータルリフォームをご提案いたしました。
▼施工後
【オーナー様の声】
「相談した通りの深緑の色合いが、イメージ以上に素晴らしく、落ち着きと高級感が出て大変満足しています。色褪せていた外壁が見違えるように綺麗になり、まるで新築のようです。階段や通路の床、換気フードのような細かい部分まで丁寧に仕上げていただき、職人さんの誠実な仕事ぶりに感心しました。アップリメイクさんにお願いして本当に良かったです。」
Case 3：静岡市駿河区 Y様アパート
【工事概要】外壁塗装（シリコンREVO1000-IR/4回塗り/2色分け再現工法）、屋根塗装（サーモアイSi/4回塗り）、シーリング打ち替え、その他付帯部一式塗装
【オーナー様の課題】
外壁全体にチョーキングやカビが発生し、防水機能の低下が懸念されていました。また、単調な外観デザインで、近隣物件との差別化が難しいことにもお悩みでした。屋根の色褪せや階段鉄部の錆も、建物の古さを強調してしまっている状態でした。
▼施工前
【アップリメイクからのご提案】
単なる塗り替えではなく、外観の資産価値を大きく向上させるため、サイディングの凹凸を利用して2色に塗り分ける「2色分け再現工法」をご提案。目地と表面で色を変えることで、まるでタイルを貼り付けたような高級感のあるデザインを実現しました。
屋根には遮熱塗料「サーモアイSi」を、雨漏り防止の「タスペーサー」設置と合わせたこだわりの4回塗りで施工。さらに、建物の寿命に直結するシーリングは全て打ち替え、保護性能とデザイン性の両方を最大限に高めるトータルリフォームをご提案しました。
▼施工後
【オーナー様の声】
「外壁がまるで本物のタイルのようになり、想像以上の仕上がりに驚いています。古ぼけたアパートが、一気に高級感のあるデザイナーズ物件のように生まれ変わりました。職人さんたちが、屋根やシーリングなど見えない部分まで丁寧に4回も塗ってくれたと聞き、安心してお任seできました。入居者募集の際の、大きなアピールポイントになりそうです。」
Case 4：静岡市駿河区 M様所有アパート
【工事概要】外壁塗装（セラミックシリコン樹脂/4回塗り）、付帯部塗装（フッ素樹脂）、ウレタンシーリング増し打ち、駐車場ライン塗装
【オーナー様の課題】
外壁のチョーキング（触ると粉が付く現象）や、破風・樋など付帯部の色褪せ、さらには鉄部の錆など、建物全体の経年劣化が進行していました。特に共用通路の砂汚れや消えかかった駐車場ラインは、物件の管理状態に対する印象を損なう一因となっており、美観と保護機能の両面からのリニューアルが急務でした。
▼施工前
【アップリメイクからのご提案】
建物の耐久性を最優先に考え、外壁には下塗りを2回重ねるこだわりの「セラミックシリコン樹脂4回塗り」を実施。さらに、紫外線や雨風に最もさらされやすい破風や樋などの付帯部には、一般的なシリコン塗料よりも高耐久な「フッ素樹脂塗料」をご提案しました。
これにより、塗り替え後の美しさをより長く保ちます。劣化したシーリングは「増し打ち工法」で防水性を回復させ、消えかかった駐車場ラインの引き直しまで含めた、資産価値を総合的に高めるトータルメンテナンスをご提案しました。
▼施工後
【オーナー様の声】
「全体的に白く褪せていた外観が、温かみのある綺麗な黄色に生まれ変わり、アパート全体の印象がとても明るくなりました。壁の艶はもちろん、錆びていた階段や剥がれていた樋までピカピカにしていただき、大変満足しています。特に、消えかけていた駐車場のラインまで引き直してくれる細やかな配慮には感心しました。隅々まで丁寧な仕事で、資産価値が上がったと実感しています。」
オーナー様の疑問を解消！よくあるご質問（FAQ）
①見積書の内訳が詳細か
「塗装工事一式」ではなく、「足場代」「高圧洗浄」「下地処理」「塗料名・使用缶数」「各部位の塗装面積（㎡）」などが明確に記載されているか。
②塗料のグレードと耐久年数が明記されているか
どのような塗料を使い、それが何年持つのかを具体的に説明できるか。
③担当者の専門知識と対応は誠実か
質問に対して的確に答えられるか、会社の理念や施工へのこだわりを語れるか。安さの裏には、工程の省略や塗料の希釈といった手抜き工事が隠れている可能性があります。価格と品質のバランスをしっかりと見極めることが重要です。
第5章：ご相談から工事完了までの安心フロー
お問い合わせからお引き渡しまで、お客様の不安に寄り添い、透明性の高いプロセスをお約束します。
【無料】お問い合わせ・建物診断のご依頼
まずはお電話またはメールフォームから「アパートの件で相談したい」とお気軽にご連絡ください。弊社スタッフが丁寧に対応いたします。しつこい営業は一切いたしませんのでご安心ください。
【無料】国家資格者による詳細な建物診断
オーナー様と日程を調整の上、一級建築塗装技能士などの専門家が現地へ伺います。30倍の専用スコープなども用い、外壁・屋根・付帯部・防水層など、建物の隅々までプロの目で徹底的にチェック。劣化状況を写真に収め、後日、詳細な「建物診断報告書」としてご提出します。
【無料】プランのご提案・お見積もり
診断結果とオーナー様のご要望（予算、デザイン、今後の修繕計画など）に基づき、長期的な視点に立った最適なプランを複数パターンご提案します。見積書には、工事内容や塗料名、面積などを明確に記載。なぜこの工事が必要なのか、プランごとのメリット・デメリットを分かりやすくご説明します。
ご契約
プラン内容、お見積もり、弊社の理念にご納得いただけましたら、ご契約となります。工事内容や保証について、契約書面を用いて改めて丁寧にご説明いたします。ご契約後でも、施工開始前であればいつでもキャンセル可能です。
着工前打ち合わせ・近隣＆入居者様ご挨拶
工事を実際に担当する職長を交え、色や工事範囲の最終確認を行います。その後、弊社スタッフが責任を持って、近隣のお宅と全入居者様へ工事概要を記した書面と共に、ご挨拶に伺います。
安全第一・入居者様配慮の施工
足場設置から高圧洗浄、塗装の命である下地処理、こだわりの4回塗り、各種補修まで、弊社の厳しい品質基準に則り、安全と品質を徹底管理しながら進めます。工事の進捗は、写真付きの報告書で随時ご確認いただけます。
社内検査・オーナー様確認
工事が完了したら、まず担当者と職長による厳しい社内検査を行います。塗り残しや不備がないかを確認した後、オーナー様お立ち会いのもとで最終確認をしていただきます。
お引き渡し・保証書発行・アフターフォロー開始
足場を解体し、周辺の清掃を徹底。美しく蘇った建物をオーナー様へお引き渡しします。同時に、最長10年の工事保証書を発行。ここからが本当のお付き合いの始まりです。定期的な点検など、末永くオーナー様の資産価値を守るパートナーとして伴走します。
第6章：オーナー様へメッセージ
株式会社アップリメイク 代表取締役 齋藤直樹
私のキャリアは塗装職人から始まりました。
亡き父は親方として大変厳しく、その父の口癖が「お客様の幸せを第一に施工品質を考える事」でした。
その言葉は、経営者となった今も私の仕事の原点であり、全社員と共有する理念です。
アパート・マンション経営は、オーナー様にとって人生をかけた大切な事業であり、未来への投資です。
その大切な資産をお預かりする以上、私たちは単に建物を綺麗にするだけでなく、その先の「満室経営の実現」や「資産価値の向上」、そして何より「オーナー様と入居者様双方の幸せ」に貢献する義務があると考えています。
静岡で生まれ育った地元企業として、この地域の皆様に愛され、必要とされる会社であり続けること。それが私たちの願いであり、お約束です。まずはオーナー様が今抱えているお悩みや、物件への熱い想いを、どうか私たちにお聞かせください。塗装のプロとして、そして同じ静岡で生きる仲間として、私たちが必ず、お力になります。
大切な資産を守る第一歩は、正確な現状把握から
「うちのアパートは今、どんな状態なんだろう？」「あと何年くらい持つのだろうか？」
その疑問に、プロの目でお答えします。まずは無料の「建物診断」で、あなたの大切な資産の“健康状態”を正確に把握することから始めませんか？
診断したからといって、契約を迫るようなことは決してありません。相見積もりの一社として、私たちの提案力、技術力、そして何より「想い」をぜひお確かめください。
【無料】建物診断・お見積もりはこちらから
しつこい営業は一切行わないことをお約束します
株式会社アップリメイク
【静岡駿河本店】〒422-8063 静岡県静岡市駿河区中原123-2
【静岡葵店ショールーム】〒420-0816 静岡県静岡市葵区沓谷5丁目1-7