大和ハウス ジーヴォの外壁塗装｜費用相場・時期・注意点を専門家が徹底解説

こんにちは、株式会社アップリメイク代表取締役の齋藤直樹です。私は地元静岡で、亡き父の代から塗装職人として多くのお住まいに関わらせていただいてきました。

さて、今回は「大和ハウス ジーヴォの外壁塗装」というテーマでお話しします。ジーヴォにお住まいの方がメンテナンスの時期を迎えると、大和ハウスの15年点検などで塗装の提案を受け、その費用が想像以上に高いと感じる方も少なくないでしょう。

実際に「相場はいくら？」と疑問に思ったり、塗装は何年ごとに行うべきか、特に高耐久なDCウォールの耐用年数はどのくらいなのか、具体的な情報を探しているのではないでしょうか。

また、塗装を検討する上で、色選びのポイントや、下請け業者が関わることでのクレームや評判についても気になるところだと思います。

この記事では、そうした皆様の疑問や不安に、塗装専門店のプロの視点から一つひとつ丁寧にお答えしていきます。最後までお読みいただければ、ご自身のジーヴォにとって最適なメンテナンス方法が明確になるはずです。

大和ハウスジーヴォの外壁塗装の基本知識

塗装は何年ごとに行うべきか

大和ハウスのジーヴォシリーズの外壁塗装を検討する上で、まず皆さまが疑問に思われるのが「一体、何年ごとに塗装が必要なのか？」という点でしょう。

結論から申し上げますと、お住まいの環境や外壁材の種類によって異なりますが、一般的には10年～20年が最初のメンテナンスを考えるべき時期となります。

大和ハウスのジーヴォに使われている外壁材は非常に高耐久なものが多く、「30年メンテナンスフリー」といった言葉を聞いたことがあるかもしれません。

しかし、これは外壁材そのものの耐久性を指していることがほとんどです。建物を雨水の浸入から守っているのは、外壁材だけではありません。パネルとパネルの間を埋めている「シーリング（コーキング）」と呼ばれる部分が、紫外線などの影響で約10年前後で劣化し始めるのです。

したがって、「外壁材の耐用年数」と「建物全体のメンテナンス時期」は分けて考える必要があります。特に日当たりが良い面や雨が当たりやすい面は劣化が早く進む傾向にあるため、10年を過ぎたら一度、私たちのような専門店による無料診断を受けてみることをお勧めします。

DCウォールの耐用年数はどのくらい？

ジーヴォシリーズで標準的に採用されている「DCウォール」について、具体的な耐用年数を知りたいというご質問も多くいただきます。DCウォールは「ダイナミックセラミックウォール」の略で、表面に「XEコートM」という無機系塗料による特殊なコーティングが施されています。このコーティングは非常に緻密で硬く、汚れが付きにくいという優れた特徴を持っています。

メーカーの公表では高い耐候性を持つとされていますが、実際の現場を見ている私の経験から申し上げると、DCウォール自体の塗膜の寿命（耐用年数）は、おおよそ15年～20年が目安です。もちろん、これは静岡の気候や日照条件、建物の立地によって前後します。

前述の通り、DCウォール自体の寿命よりも先にシーリングの劣化が進むことがほとんどです。シーリングの打ち替え工事には足場が必要になるため、多くの場合、このシーリングメンテナンスのタイミング（築10年～15年）で、外壁も一緒に塗装してしまうのが最も効率的で、生涯的なコストを抑えることに繋がります。

15年点検の費用と工事内容

大和ハウスでは、新築から15年目に定期点検があり、その際に保証延長を伴う有料メンテナンス工事を提案されることが一般的です。この15年点検で提示される費用は、あくまで建物の状態によって変動しますが、主にシーリングの打ち替えや部分的な補修、防水工事などが中心となり、足場代を含めて150万円～250万円程度が目安となることが多いようです。

ここで重要なのは、提示される工事内容です。多くの場合、保証を延長するために「必須」とされる工事項目が定められています。

主な工事内容は以下の通りです。

• 足場の仮設：安全な作業のために必須です。
• シーリングの打ち替え工事：劣化した目地を全て新しくします。
• 防水工事：特にベランダやバルコニーの防水層のメンテナンスを指します。
• その他補修工事：軽微なひび割れや屋根の副資材（棟板金など）の補修が含まれることがあります。

この時点では、外壁塗装はオプションとして提案されることが多いですが、せっかく高額な足場を組むのですから、この機会に外壁塗装も同時に行うのが賢明な判断と言えます。塗装を含めると、総額は300万円を超えるケースも珍しくありません。

提示された金額に驚かれた場合は、慌てて契約せず、一度弊社のような地域の専門業者にもご相談ください。同じ、あるいはそれ以上の品質の工事を、より適正な価格でご提案できる可能性があります。

塗装にかかる具体的な費用

それでは、実際に私たちアップリメイクのような塗装専門店に大和ハウスジーヴォの外壁塗装を依頼した場合、具体的な費用はどのくらいになるのでしょうか。アップリメイクでは、お客様のご予算やご希望に合わせて、多彩な料金プランをご用意しております。

ここでは、最も多くのお客様に選ばれている定番プランを例にご紹介します。

【30坪のジーヴォ】外壁塗装の費用目安（税込）

• 高耐久シリコンプランの場合： 638,000円～ （耐久年数 10～13年 / 保証 5年）
• 超高耐久フッ素プランの場合： 748,000円～ （耐久年数 15年 / 保証 7年）

※上記は足場組立、高圧洗浄、下地処理、付帯部塗装（軒裏天井・破風板・雨樋）など、基本的な工事が含まれた合計4回塗りの料金目安です。

上記以外にも、さらに高耐久なフッ素プランや無機プラン、断熱効果のあるガイナプランなど、複数の塗料プランをご提案しています。詳しくは料金プランのページをご覧いただくか、お気軽に無料お見積りをご依頼ください。

なぜ費用が高いと言われるのか

大和ハウスに塗装を依頼した際の費用が、なぜ私たちのような地域の塗装専門店よりも高いと言われるのでしょうか。これには、ハウスメーカー特有の構造的な理由が大きく関わっています。決して、ハウスメーカーが高いグレードの塗料だけを使っているから、という単純な理由ではありません。

主な理由は以下の3つです。

1. 中間マージンの発生
   最も大きな理由がこれです。大和ハウスが工事を受注しても、実際に施工するのは多くの場合、私たちのような下請けや孫請けの塗装会社です。その過程で、大和ハウスの利益や管理費、営業経費といった「中間マージン」が見積り金額に上乗せされます。これが価格を押し上げる最大の要因です。
2. ブランド料・広告宣伝費
   テレビCMや立派なカタログなど、大手ハウスメーカーはブランドイメージを維持するために多額の広告宣伝費をかけています。これらの費用も、巡り巡ってお客様が支払う工事費用に反映されているのです。「大手の安心感」という価値には、こうしたコストも含まれていると言えます。
3. 保証延長のための費用
   大和ハウスの長期保証は魅力的ですが、その保証を維持・延長するための費用も工事費に含まれています。しかし、私たち塗装専門店でも独自の長期工事保証（アップリメイクではプランに応じて最長10年）を発行しており、保証内容を比較すると、必ずしもハウスメーカーの保証が絶対的に優れているとは限らないケースも多いのです。

一般的な塗装の相場はいくら？

それでは、ハウスメーカーではなく、一般的な塗装専門店に依頼した場合の費用相場はいくらくらいなのでしょうか。これは、前述の通り建物の坪数（塗装面積）と使用する塗料のグレードによって決まります。

ここでは、静岡県における30坪の戸建て住宅の「外壁塗装」と「屋根塗装」を同時に行った場合の費用相場を、塗料のグレード別にご紹介します。

大和ハウスのジーヴォの場合、デザイン性の高い外壁で凹凸が多いため、塗装面積が同じ坪数の一般的な住宅より大きくなる傾向があります。また、シーリングの量も多いため、上記の相場よりもやや高めになる可能性があることは念頭に置いておくと良いでしょう。

最も重要なのは、1社だけの見積りで判断しないことです。必ず2～3社の塗装専門店から相見積もりを取り、工事内容と金額を比較検討することが、適正価格を知り、納得のいく塗装工事を行うための鉄則です。

失敗しない大和ハウスジーヴォの外壁塗装

下請け業者による施工の実態

大和ハウスに塗装を依頼すると、実際に工事を行うのは下請けの塗装業者である、というお話をしました。この「下請け構造」は、塗装業界が抱える根深い問題の一つであり、お客様が知っておくべき重要なポイントです。

ハウスメーカーから下請け業者へ仕事が発注される際、当然ながら中間マージンが差し引かれます。時には、下請けからさらに孫請けへと仕事が流れることもあり、その度にマージンが抜かれていきます。結果として、お客様が高い工事費を支払っているにもかかわらず、現場の施工業者に渡る予算は非常に限られたものになってしまうのです。

もちろん、すべての下請け業者が手抜きをするわけではありません。しかし、こうしたリスクが構造的に存在することは事実です。

お客様が施工業者を直接選べないため、どのような品質の工事が行われるかが不透明になりがちなのが、下請け構造の大きなデメリットと言えます。「大手に頼んだから安心」と一概には言えないのが、この業界の実態なのです。

よくあるクレームとその原因

大和ハウスのジーヴォの外壁塗装において、残念ながら発生してしまうクレームもあります。その多くは、先ほど述べた「下請け構造」や、ジーヴォ特有の外壁材に対する知識不足が原因となっています。

よくお聞きするクレームの例は以下の通りです。

1. 数年で塗装が膨れてきた、剥がれてきた
   これは最も多いクレームの一つです。原因としては、高圧洗浄や下地処理の不足、塗料の乾燥時間不足といった施工不良が考えられます。また、ジーヴォのDCウォールなどは表面が特殊コーティングされている「難付着サイディング」の一種であり、専用の下塗り材を使わないと塗料が密着せず、早期に剥がれてしまいます。この知識がない業者が施工すると、このような不具合が発生するリスクが高まります。
2. シーリングがすぐに切れた
   シーリングの打ち替えで、プライマー（接着剤の役割）の塗り忘れや、シーリング材の充填不足があると、数年でひび割れや剥離が起きてしまいます。これも典型的な施工不良です。
3. 聞いていた話と仕上がりが違う
   営業担当者との打ち合わせ内容が、現場の職人に正確に伝わっていない場合に起こりがちです。これは、お客様と施工業者が直接やり取りできない下請け構造の弊害と言えるでしょう。

これらのクレームを防ぐためには、やはり大和ハウスの建物の施工実績が豊富で、お客様と直接コミュニケーションを取りながら工事を進めてくれる、私たちのような職人直営の専門店を選ぶことが重要です。

実際の評判をどう調べるか

塗装業者を選ぶ上で、実際の評判を調べることは非常に大切です。しかし、インターネット上には多くの情報が溢れており、何を信じれば良いのか分からなくなってしまう方も多いのではないでしょうか。ここでは、信頼できる評判を見極めるためのポイントをお伝えします。

1. 公式サイトの「お客様の声」や「施工事例」を確認する
まず基本となるのが、その会社の公式サイトです。特に「お客様の声」が直筆のアンケートで掲載されていたり、「施工事例」に大和ハウスの物件が具体的に紹介されていたりすると、信頼性は高いと言えます。施工前後の写真だけでなく、工事の工程が詳しく説明されているかもチェックしましょう。

2. Googleマップの口コミを見る
Googleマップに寄せられる口コミは、比較的利用者の正直な声が反映されやすい傾向にあります。高評価だけでなく、低評価の口コミに会社がどのように返信しているかも見てみましょう。誠実な対応をしているかどうかが分かります。

3. 塗装業者の紹介サイトの評価は参考程度に
複数の業者を紹介してくれるポータルサイトもありますが、ランキングや評価はサイト側の意向が反映されていることもあるため、あくまで参考情報として捉えるのが良いでしょう。最終的には、ご自身の目で直接会社や担当者を見て、話を聞いて判断することが大切です。

色選びで失敗しないポイント

外壁塗装は、お住まいの印象を大きく変える一大イベントです。だからこそ、色選びで後悔はしたくないものですよね。ここでは、長年多くのお客様のカラープランニングに携わってきた経験から、色選びで失敗しないための3つのポイントをお伝えします。

1. 面積効果を理解する
   色は、小さな面積で見るのと大きな面積で見るのとでは、印象が大きく変わります。これを「面積効果」と呼びます。一般的に、明るい色はより明るく、鮮やかな色はより鮮やかに見える傾向があります。小さな色見本だけで「この色が良い」と決めてしまうと、実際に壁全体に塗られたときに「思ったより派手だった」「白っぽすぎた」という失敗に繋がります。A4サイズ以上の大きな塗り板サンプルで色を確認することをお勧めします。
2. ツヤの有無で印象をコントロールする
   塗料には「ツヤあり」「7分ツヤ」「5分ツヤ」「3分ツヤ」「ツヤ消し」といった光沢度の違いがあります。ツヤありは新築のような輝きが出て汚れに強い一方、光の反射が気になる方もいます。逆にツヤ消しは、落ち着いた高級感のある仕上がりになりますが、汚れが付きやすいというデメリットもあります。どのような外観にしたいかに合わせて、ツヤの度合いを選ぶことが重要です。
3. カラーシミュレーションを活用する
   お住まいの写真を使い、パソコン上で塗装後のイメージを確認できる「カラーシミュレーション」は、色選びの失敗を防ぐ上で非常に有効です。様々な色の組み合わせを試すことで、全体のバランスを見ながら、理想のイメージに近づけることができます。私たちアップリメイクでは、専門のカラーコーディネーターがお客様のご要望を伺いながら、オリジナルのカラーシミュレーションをご提案しています。

大和ハウスの外壁塗装に関するよくある質問（FAQ）

満足できる大和ハウスジーヴォの外壁塗装とは

ここまで、大和ハウスジーヴォの外壁塗装に関する様々な情報をお伝えしてきました。費用や時期、業者選びのポイントなど、多くのことをご理解いただけたかと思います。それでは最後に、この記事のまとめとして、「満足できる大和ハウスジーヴォの外壁塗装とは何か」という点について、私の考えをお話しさせていただきます。

私が考える最も重要なことは、「建てたハウスメーカーに任せる」という選択肢だけでなく、「信頼できる地域の専門店に依頼する」という選択肢を持ち、ご自身で比較検討した上で決定することです。

価格が高いことには必ず理由があり、その理由が中間マージンや広告費であるならば、その費用をより高品質な塗料や丁寧な施工に充てた方が、お客様の大切なお住まいを長く、美しく守ることに繋がるはずです。

私たち株式会社アップリメイクは、静岡の地で50年以上、お客様の笑顔を原動力に仕事をしてまいりました。大和ハウスのジーヴォをはじめ、数多くのハウスメーカー住宅の塗装実績がございます。もし、あなたが静岡で外壁塗装を検討されているなら、ぜひ一度、私たちにご相談ください。専門家として、そして同じ地域に住む者として、必ずお力になれることをお約束します。

まずはお住まいの状態を知ることから始めてみませんか。無料の建物診断を随時受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。