【なぜ？】屋根の塗装がパリパリ剥がれる原因は？費用・補修法をプロが完全ガイド

こんにちは、静岡の屋根・外壁塗装リフォーム専門店、アップリメイク代表の斎藤です。

大切なお住まいの屋根の塗装が、ある日突然パリパリと剥がれるのを見つけると、なぜこのような状態になるのか、その原因がもしや施工不良ではないかと、大変ご不安になりますよね。この厄介な剥がれをどうやって補修すれば良いのか、そもそも塗り替え意味ないのでは、と感じてしまう方もいらっしゃるかもしれません。特に、ご自宅がトタンやスレート屋根の場合、どのようなペンキを選び、錆止めは必要なのか、またウレタン塗装であれば何年後に劣化するのか、そして気になる費用はいくらかかるのか、疑問は尽きないことと思います。

この記事では、塗装職人としての長年の経験から、皆様が抱える屋根塗装の剥がれに関するあらゆるお悩みを解決するための知識を、誠心誠意お伝えしていきます。

屋根の塗装がパリパリ剥がれる主な原因とは

屋根の塗装が剥がれるのはなぜ？

屋根の塗装がパリパリと剥がれてしまうのは、決して珍しい現象ではありません。その原因は大きく分けて二つ、「経年劣化」と「施工不良」に集約されます。

まず「経年劣化」ですが、これは避けられない自然現象です。屋根は、家の中で最も過酷な環境に晒されています。毎日降り注ぐ紫外線、激しい雨風、夏場の高温と冬場の低温による寒暖差など、これらの要因が塗料の樹脂を徐々に分解し、塗膜の柔軟性を奪っていきます。柔軟性を失った塗膜は、屋根材の伸縮についていけなくなり、最終的にひび割れや浮き、そしてパリパリとした剥がれを引き起こすのです。

もう一つの深刻な原因が「施工不良」です。これは、塗装工事の工程で何らかの不備があった場合に起こります。たとえ高価で高性能な塗料を使ったとしても、施工の質が低ければ塗料本来の性能は全く発揮されず、数年という短い期間で剥がれてしまうことがあります。詳しくは次の項目で解説しますが、この施工不良こそが、お客様が最も注意すべきポイントと言えるでしょう。

施工不良が関係？

塗装後、わずか1年や2年で剥がれが見られる場合、その多くは施工不良が原因である可能性が非常に高いです。私たち専門家から見ても、残念ながら不適切な工事によるトラブルは後を絶ちません。

施工不良の代表的な例は以下の通りです。

下地処理の不足

塗装工事において最も重要と言っても過言ではないのが「下地処理」です。高圧洗浄で古い塗膜やカビ、コケ、汚れを徹底的に除去し、金属部分のサビを落とす「ケレン作業」を行うことで、初めて新しい塗料が屋根材にしっかりと密着します。この工程を疎かにすると、汚れやサビの上に塗装することになり、密着力が著しく低下し、早期剥がれに直結します。

塗料の希釈（きしゃく）率の誤り

塗料はそのままでは粘度が高すぎるため、メーカーが指定する量のシンナーや水で薄めて使用します。しかし、コストを削減するために規定以上に薄めてしまうと、塗料の性能が著しく低下し、耐久性のない薄い塗膜しか形成できません。

乾燥時間の不足

塗装は「下塗り・中塗り・上塗り」と重ねて行いますが、各工程で塗料が完全に乾くのを待つ必要があります。乾燥が不十分なまま次の塗装を重ねると、塗膜の内部に水分や溶剤が閉じ込められ、後に膨れや剥がれの原因となります。天候を無視して工期を急ぐ業者には注意が必要です。

トタン屋根の塗装が剥がれる原因

昔ながらの家や倉庫でよく見られるトタン屋根（亜鉛めっき鋼板）の剥がれには、特有の原因があります。トタンの表面を覆っている「亜鉛めっき」は、自身が錆びる代わりに鉄を守る性質がありますが、紫外線や雨に長年さらされると、化学変化を起こして塗料を剥がしてしまう層を形成することがあります。

つまり、塗料と亜鉛めっきの相性そのものが、剥がれの原因となりうるのです。このため、トタン屋根の塗り替えでは、この特性を理解した上での適切な下地処理と、密着性に優れた専用の下塗り材（錆止め塗料）の選定が不可欠となります。単に上から塗装するだけでは、すぐにまた同じように剥がれてしまう可能性が高いのです。

ウレタン塗装が剥がれる原因とは

ウレタン塗料は、かつて外壁や屋根塗装で主流だった塗料です。比較的安価で、塗膜が柔らかく密着性に優れているというメリットがあります。しかし、その一方で、いくつかの弱点も抱えています。

最大の弱点は、紫外線に弱いことです。シリコン塗料やフッ素塗料に比べると、紫外線による劣化が早く、光沢が失われたり、塗膜が硬くなってひび割れや剥がれが起きやすくなります。また、ウレタン塗料は湿気に弱い性質も持つため、塗装時の湿度管理が不適切だと、塗膜の性能が十分に発揮されないこともあります。

前述の通り、密着性は高い塗料ですが、それはあくまで適切な下地処理が行われた上での話です。下地処理が不十分であれば、ウレタン塗料であっても簡単に剥がれてしまいます。

ペンキがパリパリ剥がれる原因を解説

ここで言う「ペンキ」を塗料全般と捉えて、剥がれのメカニズムを少し専門的に解説します。塗料が硬化してできる膜を「塗膜」と呼びますが、新品の塗膜はゴムのように柔軟性があります。この柔軟性のおかげで、屋根材が温度変化によってわずかに伸び縮み（伸縮）しても、塗膜はそれに追従することができるのです。

しかし、経年劣化によって塗膜から柔軟性が失われると、カチカチに硬化してしまいます。硬くなった塗膜は、屋根材の伸縮についていくことができず、まるで乾燥したお餅がひび割れるように、パリパリと割れて剥がれてしまうのです。これが、塗装がパリパリになる現象の正体です。

塗装が剥がれるのは何年後から？

塗装の寿命、つまり「何年後に剥がれなどの劣化症状が出始めるか」は、使用する塗料のグレード（主成分となる樹脂の種類）によって大きく異なります。ここでは、一般的に使われる塗料の種類と耐用年数の目安をまとめました。

塗装の寿命、つまり「何年後に剥がれなどの劣化症状が出始めるか」は、使用する塗料のグレードによって大きく異なります。私たちアップリメイクがご提供する代表的な屋根塗装プランの耐用年数と保証期間の目安は以下の通りです。

このように、どの塗料を選ぶかによって、次のメンテナンス時期が大きく変わってきます。ご自身のライフプランに合わせて選ぶことが重要です。

屋根塗装は意味ないと言われる理由

「屋根塗装は意味がない」という声を耳にすることがありますが、これは特定のケースにおいて正しいと言えます。全ての屋根に塗装が必要なわけではありません。

塗装が意味ない、あるいはしてはいけない主なケースは以下の通りです。

• 粘土瓦（和瓦・陶器瓦）の屋根：瓦自体が非常に高い耐久性と防水性を持っているため、塗装による保護は基本的に不要です。塗装すると、かえって瓦の風合いを損ねたり、数年で剥がれて見栄えが悪くなったりします。
• 屋根材自体が深刻に傷んでいる場合：塗装はあくまで表面を保護するものです。屋根材そのものが割れていたり、反り返っていたり、腐食して穴が開いているような状態では、塗装をしても根本的な解決にはなりません。このような場合は、新しい屋根材を上から被せる「カバー工法」や、既存の屋根を撤去して新しくする「葺き替え工事」が必要になります。
• 特定のノンアスベストスレート屋根：2000年代前半に製造された一部のノンアスベストスレート屋根（ニチハ社の「パミール」など）は、製品自体の問題で層状に剥がれてしまう「ミルフィーユ現象」が起こります。この屋根材に塗装をしても、下から剥がれてくるため全く意味がありません。

ご自宅の屋根が塗装に適しているかどうかは、専門家による正確な診断が不可欠です。

屋根の塗装がパリパリ剥がれる際の正しい対処法

屋根塗装の補修方法

屋根塗装のパリパリした剥がれを発見した場合、その補修方法は剥がれの範囲や屋根材の状態によって異なります。重要なのは、自己判断で安易な補修をしないことです。

補修の基本的な流れは、まず剥がれかかった塗膜や脆くなった部分をスクレーパー（ヘラ）やワイヤーブラシなどで物理的に除去（ケレン作業）し、高圧洗浄で清掃します。その後、下地調整を行い、適切な下塗り材を塗布した上で、中塗り、上塗りと塗装を重ねていきます。

どちらの補修方法が最適かは、建物の状況を総合的に判断する必要があるため、まずは信頼できる専門業者に無料診断を依頼することを強くお勧めします。

スレート屋根の補修するには

日本の戸建て住宅で最も普及しているスレート屋根（カラーベスト、コロニアル）の補修には、特に注意すべき重要な工程があります。それが「縁切り（えんきり）」です。

スレート屋根は、薄い屋根材が何枚も重なり合って葺かれています。この重なり部分には、内部に入り込んだ雨水や湿気を排出するためのわずかな隙間が必要です。しかし、塗装を行うと塗料がこの隙間を塞いでしまい、水の逃げ場がなくなってしまいます。結果、行き場を失った水が屋根材の裏側へ回り込み、毛細管現象を引き起こして雨漏りの原因となるのです。

これを防ぐため、塗装後にカッターで隙間を作る作業が「縁切り」です。現在では、より確実な方法として、下塗りと中塗りの間に「タスペーサー」という小さな部材を挿入し、強制的に隙間を確保する方法が主流となっています。

ペンキの種類と選び方

一言で「ペンキ」と言っても、屋根塗装に使われる塗料には様々な種類があり、それぞれ性能や価格が異なります。先述した通り、塗料のグレードは主に主成分の「樹脂」によって決まります。

塗料を選ぶ際のポイントは、「耐久年数」と「付加機能」、そして「ご予算」のバランスです。

• 耐久性で選ぶ：「あと何年この家に住むか」というライフプランを基に考えます。例えば、10年後には建て替えを考えているなら高耐久なフッ素塗料は過剰品質かもしれません。逆に、あと20年以上住み続けたいのであれば、初期費用は高くてもフッ素や無機塗料を選ぶ方が、塗り替え回数が減り、生涯コストを抑えられます。
• 付加機能で選ぶ：夏の室温上昇を抑えたい場合は「遮熱塗料」、汚れが付きにくいものがよければ「低汚染塗料」など、お住まいの環境や悩みに合わせた機能を持つ塗料もあります。特に静岡の夏は暑さが厳しいので、遮熱塗料は光熱費削減にも繋がりおすすめです。

どの塗料が最適か迷った際は、ぜひ私たち専門家にご相談ください。お客様のお住まいの状況とご要望を丁寧にお伺いし、複数のプランをご提案させていただきます。

金属屋根には屋根塗装の錆止めが必須

トタン屋根やガルバリウム鋼板屋根といった金属製の屋根を塗装する場合、「錆止め塗料」による下塗りが絶対に欠かせません。

錆止め塗料には、主に以下の2つの重要な役割があります。

1. 錆の発生・進行を抑制する：金属にとって錆は最大の敵です。錆止め塗料の成分が金属表面に強力な膜を作り、水や酸素を遮断して錆の発生を防ぎます。すでに発生している軽微な錆も、進行を抑制する効果があります。
2. 上塗り塗料との密着性を高める：つるつるした金属面には、上塗り塗料が直接密着しにくい性質があります。錆止め塗料が接着剤のような役割を果たし、上塗り塗料が剥がれにくく、長持ちする仕上がりを実現します。

屋根の塗装にかかる費用相場は？

屋根塗装の費用は、建物の大きさ（塗装面積）、屋根の形状、劣化状況、そして使用する塗料のグレードによって大きく変動します。ここでは、あくまで一般的な30坪程度の戸建て住宅を想定した費用相場をご紹介します。

費用を抑えたい場合、台風などの自然災害による破損であれば火災保険が適用できるケースがあります。また、お住まいの自治体によってはリフォーム助成金制度が利用できる可能性もありますので、一度確認してみることをお勧めします。

屋根塗装の剥がれに関するよくある質問（FAQ）

屋根の塗装がパリパリ剥がれる悩みは専門家へ

この記事では、屋根塗装がパリパリと剥がれる原因から、具体的な補修方法、そして費用に至るまでを詳しく解説してきました。塗装の剥がれは、単なる見た目の問題ではなく、お住まいの寿命を左右する重要なサインです。

原因が経年劣化であれ、施工不良であれ、正しい知識を持って対処しなければ、問題はさらに深刻化してしまいます。特に、見えにくい屋根の上だからこそ、信頼できる専門家の正確な診断が何よりも大切になります。

私たち株式会社アップリメイクは、静岡の地で創業以来、職人直営の塗装専門店として、一件一件のお住まいと誠実に向き合ってまいりました。私たちの仕事は、ただペンキを塗ることではありません。お客様の大切な資産であるお住まいを、劣化から守り、その価値を未来へ繋いでいくことだと考えています。

お住まいの健康状態を無料で診断し、お客様にとって最適なプランをご提案させていただきます。しつこい営業は一切いたしませんので、どうぞ安心してお問い合わせください。

アップリメイクの無料屋根診断・お見積りはこちら