パミール屋根のカバー工法は危険？施工可否・対処法・費用目安

こんにちは、株式会社アップリメイク代表取締役の齋藤直樹です。

ご自宅の屋根材が「パミール」だと分かり、どのようにメンテナンスすればよいのか悩んでいませんか？

「塗装はできないと言われたけれど、本当なのだろうか」

「訪問販売の業者からカバー工法を提案されたけれど、古い屋根を残したまま被せても大丈夫なのだろうか」

「別の会社では葺き替えしかできないと言われた。結局、どちらが正しいのか分からない」

業者によって説明が違えば、不安になってしまいますよね。

パミール屋根は、一般的なスレート屋根と同じ感覚で塗装やカバー工法を選んでよい屋根材ではありません。

一方で、「パミールなら、どの家でもカバー工法は絶対にできない」「葺き替え以外はすべて危険」と一律に決めつけるのも正確ではないと、私は考えています。

カバー工法ができるかどうかは、パミール表面の見た目だけで決まるものではありません。

その下にある野地板や垂木の状態、雨漏りの有無、屋根裏の湿気、既存屋根の固定状態、建物が追加重量に耐えられるか、採用する屋根材のメーカー施工基準を満たせるかなどを確認する必要があります。

この記事では、1973年の創業以来、静岡で屋根・外壁リフォームに携わってきた専門店の代表として、パミール屋根にカバー工法を行う際の注意点を分かりやすくお伝えします。

塗装が向いていない理由、カバー工法を検討できる条件、葺き替えを選んだ方がよい状態、費用や将来のメンテナンス、業者選びまで詳しく解説します。

この記事を読み終える頃には、営業担当者の言葉だけに流されず、ご自宅の状態と今後の暮らし方に合った工事を判断しやすくなるはずですよ。

結論｜パミール屋根のカバー工法は状態を確認して判断する

最初に結論をお伝えすると、パミール屋根に対するカバー工法は、すべての住宅で危険な工法というわけではありません。

野地板や垂木が健全で、雨漏りや大きな沈みがなく、採用する金属屋根材のメーカー施工基準に適合し、必要な長さのビスで下地へ確実に固定できる場合は、カバー工法を検討できる可能性があります。

反対に、野地板が腐っている、屋根を歩くと沈む、雨漏りの原因を特定できない、屋根全体が変形しているといった状態では、カバー工法を無理に選ぶべきではありません。

そのような屋根に新しい金属屋根を被せても、傷んだ下地を直すことができず、固定力や防水性に不安を残してしまうからです。

つまり、問題なのは「パミールの上に被せること」だけではありません。

確認が不十分なまま、下地の傷みや雨漏りを隠すようにカバー工法を行うことが危険なのです。

現場を見ずに電話や写真だけで「絶対にカバー工法で大丈夫です」と断言する業者にも、「パミールだから必ず葺き替えです」と即答する業者にも注意してください。

まずは状態を調べ、その結果をもとに工法を比較することが大切です。

パミールとはどのような屋根材なのか

パミールは、ニチハが1996年から2008年に販売していた化粧スレート系の屋根材です。

アスベストを使用しない屋根材として、多くの住宅に採用されました。

施工から年数が経過したパミールでは、屋根材の表面や先端が薄い層に分かれて剥がれる「層間剥離」が見られることがあります。

パイ生地やミルフィーユのように表面がめくれ、白っぽく見えるため、「ミルフィーユ現象」と呼ばれることもあります。

ただし、同じパミールでも、すべての屋根が同じ時期に同じ速度で傷むわけではありません。

日当たり、雨量、屋根の向きや勾配、風通し、施工状態などによって、劣化の程度には差が出ます。

パミール用釘についてメーカーから公表された内容

パミールについて調べると、「釘がサビる屋根材」と説明されていることがあります。

ニチハは2010年、パミール販売時に無償配布したパミール用釘の一部に、耐食性表面処理のメッキ厚が薄いものが混入していたと公表しました。

メッキ厚が薄い釘は、正常に処理された釘よりも腐食の進行が早まり、屋根材のズレや落下につながる可能性があるとされています。

ただし、メーカーのお知らせには、対象となるのは一部のパミール用釘であり、「パミール本体の安全性については問題ありません」とも記載されています。

そのため、すべてのパミールに同じ釘の問題が起きていると決めつけることはできません。

大切なのは、実際の屋根を確認し、屋根材のズレ、釘の腐食、層間剥離、雨漏りの有無を一つずつ調べることです。

メーカーの発表内容を確認したい方は、ニチハ株式会社の「ラスパート釘に関するお詫びとお知らせ」をご確認ください。

パミールかどうかを確認する方法

屋根材の種類を最も確実に確認しやすいのは、新築時の設計図書、仕上表、仕様書、見積書などです。

書類に「ニチハ」「パミール」と記載されていれば、屋根材を特定できます。

書類が残っていない場合は、屋根材の形状や劣化症状が判断材料になります。

パミールには、先端部分に等間隔の切り込みが入った形状や、木目のような細い模様が見られる製品があります。

さらに、先端が白くなって薄い層状に剥がれている場合は、パミールである可能性が高まります。

ただし、地上から見ただけで似た屋根材と取り違えることもあります。

屋根材の製品名を確定するには、図面の確認に加え、屋根材に詳しい専門業者による調査を受けるのが安心です。

パミール屋根に塗装が向いていない理由

パミールだと分かったとき、「葺き替えやカバー工法より、塗装で安く済ませられないだろうか」と考える方は少なくありません。

そのお気持ちはよく分かります。

しかし、層間剥離が見られるパミールは、原則として塗装によるメンテナンスには向きません。

一般的なスレート屋根の色あせは、表面の塗膜が紫外線や雨によって劣化した状態です。

屋根材そのものが健全であれば、洗浄や下地処理を行い、適切な塗料を塗ることで表面を保護できます。

一方、パミールの層間剥離は、塗装されている表面だけではなく、屋根材を構成する薄い層の間で起こります。

表面へ高性能な塗料を塗っても、その塗膜が付着している薄い層ごと剥がれてしまえば、防水性や耐久性を回復させることはできません。

塗料は、弱くなった屋根材の内部を新品の状態へ戻す材料ではありません。

どれほど高価な無機塗料やフッ素塗料を使っても、崩れ始めた基材の強度までは回復できないのです。

屋根塗装がパリパリ剥がれる原因と補修方法でも詳しく解説していますが、塗装の耐久性は塗料のグレードだけでは決まりません。

塗料が付着する下地が健全であることが大前提です。

高圧洗浄や屋根上の歩行で傷みが進むこともある

屋根塗装では、塗装前に高圧洗浄を行い、汚れ、コケ、弱った旧塗膜などを除去します。

ところが、層間剥離が進んだパミールへ強い水圧をかけると、既に浮いている薄い層が剥がれ落ちることがあります。

また、洗浄や塗装のために職人が屋根を歩くことで、傷んだ屋根材が割れたり欠けたりする可能性もあります。

そのため、パミールと分かった後に「まず洗浄してから塗れるか考えましょう」と進めるのではなく、洗浄前に屋根材を特定し、塗装対象として適切かを判断しなければなりません。

パミール屋根にカバー工法を行う際の5つの注意点

屋根カバー工法とは、既存の屋根材を撤去せず、その上に防水シートと新しい金属屋根材を施工する方法です。

古い屋根材の解体や処分が少ないため、葺き替えより工期と費用を抑えやすいのがメリットです。

一方、既存屋根の下にある野地板を全面的に露出させられないため、工事前の診断と施工方法がとても重要になります。

1．既存屋根の下地を全面確認できない

カバー工法では、既存のパミールを残したまま新しい屋根を施工します。

棟板金や一部の屋根材を外して確認できる範囲はありますが、葺き替えのように野地板全体を上から露出させることはできません。

工事前に見逃した腐食や雨漏り跡があった場合、新しい屋根を施工した後は、さらに確認しにくくなります。

そのため、小屋裏へ入れる住宅では、野地板の裏面、雨染み、カビ、釘のサビ、断熱材の濡れ、木材の変色などを確認することが重要です。

屋根上を歩ける状態であれば、沈み込みやフカフカした感触がないかも調べます。

ただし、屋根の上を歩いた感触だけで野地板のすべてを判断できるわけではありません。

必要に応じて、木材水分計による測定や、部分的に屋根材を外す調査を検討することもあります。

2．湿気の出口と空気の流れを考える必要がある

カバー工法について、「古い屋根の上を新しい防水シートで塞ぐと、必ず内部結露が起きる」と説明されることがあります。

しかし、すべてのカバー工法で必ず結露が起きるとは限りません。

結露の起こりやすさは、室内から小屋裏へ入り込む水蒸気、断熱材や防湿層の状態、小屋裏換気、軒裏の給気、棟換気、既存屋根の含水状態など、複数の要素によって変わります。

問題になるのは、湿気が多い住宅に対し、原因を確認せず、空気の流れや排出経路を考えないまま屋根を重ねてしまうことです。

※上の図は、既存屋根や小屋裏に湿気が多く、換気や防湿の計画が不十分な場合に起こり得るリスクを表したものです。すべてのカバー工法で同じ現象が必ず起こるという意味ではありません。

換気棟を付ければ、それだけで安心というわけでもありません。

空気が棟から出るためには、軒先などから空気が入る給気経路が必要です。

棟換気だけを設置しても、小屋裏から棟まで空気が流れる構造になっていなければ、期待した換気効果を得にくい場合があります。

詳しくは、屋根カバー工法で結露や雨漏りが起きる原因と対策も参考にしてください。

3．新しい屋根材を健全な下地へ固定できるか

カバー工法で施工する金属屋根材は、劣化したパミールの表面だけに固定するものではありません。

メーカーが指定する長さと種類のビスを使い、野地板や垂木など、指定された下地へ届かせて固定します。

そのため、パミールの表面が剥離していても、野地板や垂木が健全で、製品の施工基準を満たせる場合は、カバー工法を検討できることがあります。

反対に、野地板が腐っていたり、著しく薄くなっていたりすれば、ビスが十分に効きません。

その状態で強風を受けると、屋根材が浮いたり、板金が外れたりする危険が高まります。

また、ビスが短くて下地へ十分に届いていない、固定間隔が広すぎる、指定位置に打たれていないといった施工不良も、耐風性を低下させる原因です。

見積書へビスの長さまで記載されるケースは多くありませんが、採用する屋根材のメーカー施工要領書に従って施工するかは確認しておきましょう。

4．屋根の重量が増える

カバー工法で使われる金属屋根材は、一般的に1㎡あたり約5kg～7kg程度の軽量な製品が中心です。

瓦などと比べると軽い屋根材ですが、カバー工法では既存のパミールを撤去しないため、建物にとっては新しい屋根材と防水シート、板金などの重量が追加されます。

屋根面積が100㎡であれば、金属屋根材だけでも単純計算で約500kg～700kgが加わることになります。

この重量が加わっただけで直ちに耐震性が大きく損なわれると断定することはできません。

建物の耐震性は、屋根だけでなく、基礎、柱、壁量、筋交い、接合金物、建物形状、劣化状態などによって決まるからです。

それでも、建物の高い位置に重量が追加される以上、地震時の負担が施工前より小さくなることはありません。

築年数が古い住宅、増改築を繰り返している住宅、耐震性に不安がある住宅では、追加重量を含めて慎重に判断する必要があります。

※追加重量の影響は、建物の構造や劣化状態によって異なります。屋根材の重量だけで建物の耐震性を断定することはできません。

5．将来の撤去費用が高くなる可能性がある

カバー工法は、既存屋根を撤去しないため、今回の工事費を抑えやすい方法です。

ただし、古いパミールがなくなるわけではなく、新しい金属屋根の下に残ります。

将来、金属屋根の寿命や建物の解体時期を迎えたときには、上の金属屋根と下のパミールを順番に撤去し、材質ごとに分別して処分する必要があります。

単層の屋根を撤去する場合より、解体手間や廃材量が増えやすい点は理解しておかなければなりません。

ただし、将来の撤去費用が必ず現在の2倍になる、必ず数百万円増えるとまでは断定できません。

将来の人件費、処分費、屋根面積、屋根形状、使用材料、下地の状態などによって変わるためです。

屋根カバー工法で後悔しやすいポイントと対策でも触れていますが、今回の工事費だけでなく、次回の工事や建物の解体まで含めて考えることが大切です。

パミール屋根でカバー工法を検討できる条件

パミール屋根でも、次の条件をおおむね満たしている場合は、カバー工法を検討できる可能性があります。

カバー工法を選びやすいのは、塗装では保護できないほどパミールの表面が劣化していても、その下の野地板や垂木が健全な住宅です。

古い屋根材の撤去を抑えられるため、葺き替えより費用と工期を抑えたい方に向く場合があります。

また、将来の建て替えや売却時期がある程度決まっており、建物をあと何年使用するのかが明確な場合も、カバー工法が合理的な選択になることがあります。

※建て替え予定がある住宅だけがカバー工法の対象というわけではありません。建物の使用予定期間は、工法を決めるための判断材料の一つです。

カバー工法を避け、葺き替えを検討した方がよい状態

次のような状態では、古い屋根を残すカバー工法より、既存屋根を撤去できる葺き替えを検討した方がよいでしょう。

• 天井や小屋裏に雨漏りが続いている
• 野地板や垂木が広い範囲で腐っている
• 屋根全体に沈み、波打ち、変形が見られる
• 既に一度カバー工法が行われている
• 雨漏りの原因や下地の状態を確認できない
• 固定用ビスを効かせられる健全な下地がない
• 耐震性を考え、屋根をできるだけ軽くしたい
• 今後も長期間住み続ける予定で、下地から直しておきたい

特に、屋根を歩いたときに明らかな沈み込みがある場合や、野地板へドライバーなどを当てると簡単に刺さるほど腐っている場合は、上から被せるだけでは根本的な改善になりません。

新しい屋根を支える土台を先に直す必要があります。

パミール屋根の根本的な改修には葺き替えが有力

葺き替え工法とは、既存のパミール、棟板金、防水シートなどを撤去し、野地板の状態を確認した上で、新しい防水シートと屋根材を施工する方法です。

カバー工法より解体や処分の工程が増えるため、費用と工期は大きくなります。

それでも、雨漏りや下地の腐食がある住宅、建物を軽くしたい住宅、長期間住み続ける予定の住宅では、葺き替えが有力な選択肢になります。

葺き替えのメリット

葺き替えの大きな価値は、きれいな屋根材へ交換できることだけではありません。

完成後に見えなくなる野地板や防水シートを確認し、必要な部分を直してから新しい屋根を作れることです。

雨漏りや下地の腐食が疑われる場合は、表面を新しく見せることより、見えない部分を健全な状態へ戻すことを優先した方が安心です。

葺き替えにも注意点がある

葺き替えにもデメリットはあります。

既存屋根の撤去、荷下ろし、運搬、処分が必要になるため、カバー工法より費用が高くなりやすく、工期も長くなります。

屋根材を撤去した後に、見積もり前には分からなかった野地板や垂木の腐食が見つかり、追加補修が必要になることもあります。

そのため、契約前に次の内容を確認しておくと安心です。

• 見積金額に含まれる野地板補修の範囲
• 追加で野地板を交換する場合の1枚あたり、または1㎡あたりの単価
• 垂木補修が必要になった場合の連絡方法
• 追加工事を勝手に進めず、写真と金額を提示してから承認を取るか
• 撤去した屋根材をどのように処分するか
• 工事中の雨養生をどのように行うか

カバー工法と葺き替えの費用・特徴を比較

工法を選ぶとき、費用は避けて通れない判断材料です。

「葺き替えの方が安心そうだけれど、予算内に収まるのだろうか」と心配になりますよね。

一般的な2階建て住宅で、延床面積約30坪、屋根面積約80㎡～100㎡を想定した費用の目安は、次の通りです。

なお、2026年時点でのサイト内掲載情報に合わせ、葺き替え費用は屋根面積100㎡前後で150万円～240万円程度を目安としています。

屋根形状、勾配、使用する屋根材、下地補修、搬入経路、足場の規模などによって金額は変わります。

※将来の総費用は、使用する屋根材、メンテナンス時期、建物を何年使用するかによって変わります。すべての住宅で葺き替えの方が必ず安くなるという意味ではありません。

※金額は一般的な目安です。消費税の扱い、足場、屋根材、下地補修、換気部材などが含まれているかを見積書ごとに確認してください。

カバー工法は初期費用を抑えやすい一方、既存屋根を残すため、将来の撤去負担や見えない下地への不安が残ります。

葺き替えは初期費用が高くなりやすいものの、パミールを撤去し、下地を確認してから新しい屋根を作れます。

どちらが必ず得になるかは、建物の状態と使用予定期間によって変わります。

例えば、数年後に建て替える予定が決まっている住宅と、子どもや孫の世代まで長く住み続けたい住宅では、適した選択が同じとは限りません。

今後何年住む予定なのか、次回のメンテナンスを誰が行うのか、売却や建て替えの予定があるのかまで考えて比較してください。

工法ごとの違いをさらに詳しく知りたい方は、屋根の葺き替えとカバー工法はどちらがよいのかを比較した記事も参考になるかと思います。

葺き替えの坪数別費用については、屋根葺き替え費用の坪数・面積別目安で詳しく解説しています。

パミールはノンアスベストでも事前調査が必要

パミールは、一般的にアスベストを使用していないノンアスベスト屋根材として扱われます。

そのため、パミールであることを資料などで確認できれば、屋根材そのものを石綿含有スレートとして処分する費用は通常必要ありません。

ただし、「パミールだから石綿に関する確認は何もしなくてよい」ということではありません。

現在、建築物の解体や改修工事を行う際は、工事対象となる建材について、石綿が含まれているかどうかの事前調査が必要です。

パミールだけでなく、軒天、外壁、下葺材、周辺部材など、工事で触れる範囲に別の石綿含有建材が使われていないかを確認しなければならない場合があります。

設計図書やメーカー資料で確認できないときは、必要に応じて分析調査が行われます。

見積書には、石綿事前調査費、分析費、届出や報告に関する費用が記載されることがあります。

「パミールにはアスベストがないのに、なぜ調査費があるのだろう」と疑問に思ったときは、何を調べる費用なのかを業者へ確認してください。

失敗しない施工業者の選び方

パミール屋根の工事では、会社の知名度や見積金額だけでなく、工事前の診断と、完成後に見えなくなる部分の施工管理が重要です。

見た目だけを新しくすることはできても、野地板、防水シート、換気、固定方法に問題があれば、長く安心できる屋根にはなりません。

屋根表面だけでなく小屋裏も確認してもらう

優良な業者であれば、ドローンや高所カメラで屋根表面を見るだけで工法を決定せず、可能な範囲で下地の状態まで確認します。

小屋裏へ安全に入れる住宅では、次のような箇所を確認してもらいましょう。

• 野地板の雨染みや変色
• カビや腐朽の兆候
• 断熱材の濡れやズレ
• 釘先のサビ
• 屋根面の沈みや変形
• 軒裏や棟周辺の換気状態

ただし、点検口がない、天井裏が狭い、吹き付け断熱で野地板が見えないなど、小屋裏から十分に確認できない住宅もあります。

その場合は、どのような方法で下地の状態を判断するのか、調査できない部分にどのようなリスクが残るのかを説明してもらってください。

「見えませんが、たぶん大丈夫です」で終わらせず、確認できた事実と確認できなかった範囲を分けて説明する業者が信頼できます。

30倍スコープだけで野地板の強度は分からない

アップリメイクでは、30倍の専用スコープを使い、塗膜や屋根材表面の細かな劣化状態を確認しています。

スコープは、表面のひび割れ、塗膜の状態、防水性の低下などを詳しく見るのに役立ちます。

一方、30倍スコープだけで屋根の下にある野地板の強度まで判断できるわけではありません。

屋根表面の調査、小屋裏の目視、歩行時の沈み、必要に応じた水分測定などを組み合わせて判断することが大切です。

カバー工法と葺き替えの両方を比較してもらう

最初から一つの工法だけを勧めるのではなく、カバー工法と葺き替えの両方を比較してもらいましょう。

もちろん、下地の腐食が激しく、カバー工法が施工基準を満たさない場合は、葺き替えしか提案できないこともあります。

その場合でも、「なぜカバー工法ではいけないのか」を写真や調査結果で説明してもらうことが大切です。

反対に、カバー工法が可能な場合は、葺き替えとの差額だけでなく、次の内容を比較してください。

• 既存パミールを残すリスク
• 下地補修ができる範囲
• 追加される重量
• 換気方法
• 使用する防水シート
• 次回改修時の撤去方法
• 材料保証と工事保証

見積書の「一式」だけで判断しない

見積書に「屋根カバー工事一式」「屋根葺き替え工事一式」としか書かれていない場合は、工事内容を十分に比較できません。

一式表記があるだけで悪い業者とは限りませんが、少なくとも主要な材料、面積、施工範囲、補修内容は確認してください。

屋根葺き替えの見積書で確認したい項目も、相見積もりを比較するときにご活用ください。

材料保証と施工保証を分けて確認する

金属屋根材には、塗膜、変色、赤サビ、穴あきなどに対するメーカー保証が付いている製品があります。

ただし、メーカー保証が付いているからといって、すべての雨漏りや不具合が保証されるわけではありません。

施工方法がメーカー基準に適合していない場合、自然災害、沿岸地域、定期点検の未実施などが免責条件になることもあります。

板金の納まりや防水シートの施工不良など、工事に起因する問題は、施工会社の保証で対応するのが一般的です。

保証年数だけを比べるのではなく、次の内容を確認してください。

• 誰が保証するのか
• どの不具合が対象になるのか
• 雨漏りは対象になるのか
• 台風や飛来物による被害は対象外か
• 定期点検の条件があるか
• 会社が廃業した場合に利用できる第三者保証があるか

施工中の写真を残してもらう

屋根工事は、完成すると防水シート、野地板補修、ビス固定、換気棟の開口などが見えなくなります。

契約前に、施工中の写真を撮影して提出してもらえるか確認してください。

特に残してもらいたいのは、次の工程です。

• 施工前の屋根全景
• 棟板金や役物を外した後
• 傷んだ野地板の補修前と補修後
• 防水シートの全景と重ね部分
• 谷、壁際、天窓周辺の防水処理
• 換気棟を設置するための開口
• 屋根材の固定状況
• 完成後の棟、軒先、ケラバ、谷部

アップリメイクでは、施工中の各工程を写真に収め、工事写真報告書としてお客様へお渡ししています。

日中お仕事などで留守にされていても、どのような工事を行ったのかを後から確認していただけます。

価格だけでなく実際の施工内容も確認する

相見積もりを取ることは大切ですが、最も安い会社を自動的に選ぶためのものではありません。

工事面積、使用材料、下地補修、保証、写真報告などの条件をそろえて比べなければ、正しい価格差は分かりません。

見積金額から突然大きく値引きする業者や、「今日契約すれば足場代を無料にします」と急がせる業者には注意してください。

足場には、資材費、運搬費、組立・解体の人件費、安全管理費がかかります。

無料になったように見えても、別の項目へ費用が含まれている可能性があります。

契約前には、同じ地域で行った工事を確認するのも一つの方法です。

実際の仕上がりや工事内容を知りたい方は、アップリメイクの施工事例もご覧ください。

担当者や職人の対応については、実際に工事をご依頼いただいた方のお客様の声も、会社を比較する際の判断材料になるかと思います。

パミール屋根に関するよくある質問

Q1. パミールなら必ず葺き替えなければいけませんか？

A. 必ず葺き替えしかできないとは限りません。

野地板や垂木が健全で、雨漏りや大きな変形がなく、採用する金属屋根材のメーカー施工基準を満たせる場合は、カバー工法を検討できることがあります。

ただし、下地が腐っている場合や、雨漏りの原因を確認できない場合は、古い屋根を撤去して下地を直せる葺き替えが有力です。

パミールという製品名だけで決めず、建物ごとの状態を調べて判断してください。

Q2. パミールへ塗装できるケースはありますか？

A. 層間剥離が見られるパミールは、原則として塗装によるメンテナンスには向きません。

表面へ塗膜を作っても、屋根材の薄い層ごと剥がれてしまう可能性があるためです。

屋根材がパミールと特定された場合は、塗装の見積もりを取る前に、カバー工法と葺き替えの可否を調べることをおすすめします。

塗装できると言われたときは、使用する材料のメーカーがパミールへの施工を認めているか、保証が付くかを確認してください。

Q3. 自宅の屋根がパミールか自分で確認できますか？

A. 新築時の設計図書、仕上表、仕様書、見積書などに「ニチハ」「パミール」と記載されていないか確認してください。

屋根材の先端に等間隔の切り込みがあることや、表面が薄い層状に剥がれて白く見えることも判断材料になります。

ただし、似た形状の屋根材もあるため、外観だけでの断定は避けた方が安心です。

屋根へご自身で登るのは危険ですので、高所カメラやドローンを使用できる専門業者へご依頼ください。

Q4. パミールにはアスベストが含まれていますか？

A. パミールは、一般的にアスベストを使用していないノンアスベスト屋根材として扱われます。

ただし、現在の解体・改修工事では、工事対象となる建材について石綿含有の有無を事前に調べる必要があります。

パミール以外の周辺部材に石綿が使われている可能性もあるため、図面、メーカー資料、目視などによる確認が行われます。

見積書に石綿事前調査費が記載されている場合は、調査対象と作業内容を業者へ確認してください。

Q5. 葺き替え工事中も自宅で生活できますか？

A. 一般的な戸建て住宅の屋根葺き替えであれば、基本的には普段通りご自宅で生活していただけます。

工事の大部分は屋外で行われるため、通常は仮住まいを用意する必要はありません。

ただし、既存屋根を撤去する音、野地板や屋根材を固定する音、振動が室内へ伝わります。

在宅勤務、小さなお子様、夜勤で日中休まれる方、音に敏感なペットがいるご家庭では、工事時間や特に音が大きくなる日を事前に確認しておくと安心です。

天候によって工程が変更されることもあるため、毎日の作業予定を連絡してくれる会社を選びましょう。

Q6. 屋根工事と外壁塗装は同時に行った方がよいですか？

A. 外壁もメンテナンス時期を迎えている場合は、同時施工を検討する価値があります。

屋根工事と外壁塗装には、どちらも足場が必要になることが多いからです。

一般的な住宅の足場費用は15万円～30万円程度が目安となるため、別々の時期に工事をすると、足場の設置と解体を二度行うことになります。

同時施工で足場を共用できれば、将来発生する予定だった足場費用を抑えられる可能性があります。

ただし、外壁がまだ健全なのに、足場代だけを理由として予定より大幅に早く塗装する必要はありません。

屋根と外壁の現在の状態、残りの耐用期間、今後の資金計画を確認して決めてください。

Q7. パミールの剥がれを見つけたら、すぐ全面工事が必要ですか？

A. 剥がれを見つけたからといって、その日のうちに全面工事を契約しなければならないとは限りません。

まずは、屋根材のズレや落下、雨漏り、棟板金の浮きなど、緊急性の高い症状がないか確認します。

危険な箇所があれば応急処置を行い、その後にカバー工法と葺き替えの見積もりを比較する流れでも構いません。

「今日契約しないと屋根が飛びます」と不安を煽られても、その場で契約せず、写真や調査結果を受け取り、別の専門業者にも確認してもらいましょう。

パミール屋根は工法を決める前の診断が重要です

ここまで、パミール屋根に対する塗装、カバー工法、葺き替えについて詳しくお伝えしてきました。

最後に、特に覚えておいていただきたいポイントをまとめます。

パミール屋根だと分かると、「高額な工事が必要になるのではないか」と心配になりますよね。

だからこそ、不安を煽る言葉や、安さだけを強調する提案で急いで決めないでください。

まず必要なのは、今の屋根に何が起きているのかを知ることです。

下地が健全であればカバー工法を検討できるかもしれません。

雨漏りや腐食があれば、葺き替えによって下地から直した方が、将来の安心につながる可能性があります。

また、今後の居住予定が短い場合と、30年、40年と住み続けたい場合では、選ぶべき工法が変わることもあります。

幸せを第一に考えるアップリメイク

株式会社アップリメイクは、亡き父が1973年に創業し、2005年の法人成りを経て、静岡で屋根・外壁塗装リフォームに携わってきました。

施工実績は、2026年4月末時点で6,000件以上です。

私自身も、キャリアのスタートは塗装職人でした。

親方だった父から厳しく技術を教わるなかで、何度も聞いた言葉があります。

「お客様の幸せを第一に、施工品質を考えること」

この言葉が、今もアップリメイクの原点です。

屋根工事では、高価な材料を勧めることや、大きな工事を受注することが目的ではありません。

建物の状態とご家族のライフプランを確認し、今のお客様にとって何が一番よいのかを考えることが大切だと思っています。

あと数年で建て替える住宅に、必要以上に高額な工事を行うことが正しいとは限りません。

反対に、これから長く住み続ける住宅で、目先の金額だけを優先し、傷んだ下地を残すこともおすすめできません。

決して超高耐久の仕様や、最も高額な工法だけが正解ではないのです。

アップリメイクでは、建物の状態、ご予算、今後の居住予定をお聞きした上で、複数の選択肢をご提案します。

見積もりは3社以上から取っていただいて構いません。

私たち以外の会社へ依頼される場合でも、工事内容を理解し、後悔のない判断をしていただきたいと考えています。

アップリメイクは、専任の営業マンを置かない職人直営の屋根・外壁塗装リフォーム専門店です。

一級建築塗装技能士は、2025年9月時点で11名在籍しており、現場職長責任者も国家資格を持つ職人が担当します。

下地処理、材料の使用量、乾燥時間、施工工程、社内検査まで、定めた品質基準に沿って工事を管理しています。

最長10年の自社保証に加え、施工開始前であれば契約を解除できる独自のお約束も設けています。

ご納得いただけないまま、工事を始めることはありません。

もし、他社からパミールへの塗装を提案された、カバー工法と葺き替えのどちらを選べばよいか分からない、見積金額が適正か確認したいという場合は、お気軽にご相談ください。

屋根の状態や建物の構造によっては、安全上の理由から屋根へ上がれない場合もありますが、高所カメラ、ドローン、30倍スコープ、小屋裏点検などを状態に合わせて使い分けます。

診断結果は、写真を使い、専門用語をできるだけ避けながら分かりやすくご説明します。

まだ工事をするか決めていない段階でも構いません。

他社の見積書を確認するためのご相談も歓迎です。

まずは「自宅の屋根が本当にパミールなのか」「下地は傷んでいるのか」「どの工法を選べるのか」を知るところから始めてみませんか。

ご希望がない限り、しつこい電話や訪問を行うことはありません。

皆様からのご相談を、スタッフ一同心よりお待ちしております。

パミール屋根の無料診断・お見積りを依頼する ＞