静岡市の2階建てアパート8戸の外壁塗装費用【プロが相場を解説】

こんにちは、株式会社アップリメイク代表取締役の齋藤直樹です。

私は塗装職人としてこの仕事を始め、亡き父が1973年に静岡で創業した想いを受け継ぎながら、地元の屋根・外壁塗装リフォームに携わってきました。

この記事をご覧のあなたは、静岡市で2階建て8戸前後のアパートを所有していて、「外壁塗装はいくら見ておけばいいのか」「この見積もりは高いのか安いのか」と悩んでいるのではないでしょうか。

アパートの外壁塗装は、戸建て住宅の塗装とは少し考え方が違います。

外壁面積が大きいだけでなく、共用廊下、階段、ベランダ、鉄骨部分、シーリング、入居者様への告知、近隣対応など、見積もりに影響する要素が多いからです。

しかも、外壁塗装は単に建物をきれいにするためだけの工事ではありません。

雨漏りを防ぎ、建物の寿命を延ばし、入居希望者から見た第一印象を整え、アパート経営の安定にも関わる大切なメンテナンスです。

とはいえ、費用が150万円、200万円、300万円と大きな金額になると、すぐには判断しにくいですよね。

「今やるべきなのか」「どの塗料がいいのか」「屋根も一緒にやった方がいいのか」「入居者様に迷惑がかからないか」など、不安になるのは自然なことです。

この記事では、静岡市で2階建て8戸程度のアパートを外壁塗装する場合の費用目安、見積もりの内訳、費用を抑える考え方、失敗しない業者選びまで、オーナー様が判断しやすいようにお伝えします。

読み終わるころには、「うちのアパートでは何を優先して考えればいいのか」が見えやすくなるかなと思います。

静岡市の2階建てアパート8戸の外壁塗装費用は150万円〜300万円がひとつの目安です

まずは坪数ではなく、実際の塗装面積で考えることが大切です

静岡市で2階建て8戸程度のアパートを外壁塗装する場合、費用の目安はおおむね150万円〜300万円ほどです。

ただし、この金額はあくまで目安です。

実際の費用は、建物の延床面積、外壁の形、共用廊下や階段の有無、ベランダの数、シーリングの長さ、外壁や鉄部の劣化具合、使用する塗料によって大きく変わります。

戸建て住宅では「30坪ならいくら」といった相場がよく使われますが、アパートの場合は坪数だけで判断するのは危険です。

同じ2階建て8戸でも、外廊下がある建物、階段が2か所ある建物、ベランダが多い建物、凹凸の多い建物では、塗装する面積も作業の手間も変わってきます。

たとえば、正面から見るとシンプルなアパートでも、裏側に配管が多かったり、ベランダの内側まで塗装が必要だったり、鉄骨階段のサビ処理が必要だったりすると、見積もり金額は上がります。

反対に、外壁の劣化が軽く、形状もシンプルで、下地補修が少なく済む建物であれば、費用を抑えやすくなります。

アップリメイクでは、建物をひと通り確認し、写真や診断内容をもとに、必要な工事と不要な工事を分けてご説明しています。

まず金額だけを知りたい場合でも、現状を把握してから判断した方が失敗しにくいですよ。

正確な費用を知りたい方は、無料診断で建物の状態を確認してみてください。

150万円〜300万円の幅が出る主な理由

2階建て8戸アパートの外壁塗装費用に大きな幅が出る理由は、主に5つあります。

• 外壁の面積が広いかどうか
• 塗料のグレードをどこまで上げるか
• シーリング打ち替えの量が多いかどうか
• ひび割れ、サビ、塗膜剥がれなどの補修が必要かどうか
• 屋根、防水、鉄骨階段、共用部まで同時に施工するかどうか

安く見える見積もりでも、シーリング工事が入っていなかったり、鉄部塗装が別途になっていたり、下地補修が「必要になったら追加」と書かれていたりする場合があります。

この場合、契約時は安く見えても、工事が始まってから追加費用が発生する可能性があります。

見積もりを見るときは、総額だけではなく「どこまで含まれているか」を確認してください。

アパート塗装では、外壁だけがきれいになっても、階段や手すり、雨樋、ベランダまわりが古いままだと、全体の印象が中途半端になってしまうことがあります。

入居者様や内見者の目に入りやすい場所も含めて、どこまで整えるかを考えるのが大事です。

外壁塗装費用の内訳を知ると、見積もりの妥当性を判断しやすくなります

塗料のグレードで初期費用と将来の塗り替え回数が変わります

外壁塗装の費用を大きく左右するのが、使用する塗料のグレードです。

塗料は、外観をきれいにするだけではなく、紫外線、雨、風、湿気、塩分などから建物を守る役割を持っています。

そのため、安い塗料を選べば初期費用は抑えられますが、次の塗り替え時期が早く来る可能性があります。

逆に、耐久性の高い塗料は初期費用が上がりやすいものの、塗り替え回数を減らせるため、長期的には費用を抑えられることがあります。

ここで大切なのは、「高い塗料が必ず正解」というわけではないことです。

たとえば、今後20年以上アパートを保有する予定なら、耐久性の高い塗料を選ぶ意味は大きくなります。

反対に、数年以内に売却や建て替えを検討している場合は、過剰な高耐久仕様が合わないこともあります。

塗料選びは、建物の状態、家賃帯、入居者層、今後の保有計画、修繕予算を合わせて考えるのが現実的です。

アップリメイクでは、塗料・機能・工法・耐久年数・材料費・工事代・保証年数がわかるように、複数プランでご提案しています。

「一番高いものをすすめる」のではなく、あなたのアパートにとってどのプランが合うかを一緒に考えることを大切にしています。

戸建て向けを含む料金プランの考え方を先に見ておきたい方は、外壁塗装・屋根塗装の料金プランも参考になります。

足場代・洗浄・養生・付帯部塗装は外壁塗装の品質を支える大切な費用です

外壁塗装の見積書を見ると、塗料代や塗装作業以外にも、足場、高圧洗浄、養生、下地処理、付帯部塗装などの項目が入っています。

これらは「塗る前の準備」や「仕上がりを長持ちさせるための作業」です。

ここを削ってしまうと、どれだけ良い塗料を使っても、塗膜が長持ちしません。

見積書で注意したいのは、「外壁塗装工事一式」「付帯部塗装一式」のような表記ばかりになっているケースです。

一式表記がすべて悪いわけではありませんが、数量、単価、使用塗料、施工範囲がわからないままだと、比較ができません。

たとえば、同じ200万円の見積もりでも、A社はシーリング打ち替えや鉄部塗装まで含み、B社は外壁だけということがあります。

この場合、金額だけを見てB社を安いと判断すると、あとで追加費用が出るかもしれません。

見積書は、総額よりも中身です。

アップリメイクでは、工事項目、数量、使用材料、施工内容をできるだけわかりやすくお出しし、疑問が残らないように説明しています。

シーリング打ち替えは雨漏りを防ぐためにとても重要です

アパートの外壁にサイディングボードが使われている場合、外壁塗装と同じくらい大切なのがシーリング工事です。

シーリングとは、サイディングの継ぎ目や窓まわりに入っているゴム状の防水材のことです。

このシーリングには、雨水の侵入を防ぐ役割と、地震や温度変化による外壁材の動きを吸収する役割があります。

ところが、シーリングは紫外線や雨風で少しずつ劣化します。

硬くなる、ひび割れる、隙間ができる、肉やせする、といった症状が出てきたら注意が必要です。

1. 防水性の低下：目地やサッシまわりから雨水が入りやすくなります。
2. 外壁材への負担：動きを吸収できず、サイディングの割れや反りにつながることがあります。
3. 内部劣化のリスク：壁の内側で断熱材や木部を傷める原因になることがあります。

2階建て8戸程度のアパートでは、シーリング打ち替え費用の目安は20万円〜40万円程度になることが多いです。

ただし、実際の金額は、目地の長さ、サッシの数、ベランダまわりの納まり、既存シーリングの状態によって変わります。

工法には、古いシーリングを撤去して新しく充填する「打ち替え」と、既存の上から重ねる「増し打ち」があります。

窯業系サイディングの目地では、基本的には打ち替えを検討した方が安心です。

一方で、サッシまわりなどは構造上、増し打ちが適しているケースもあります。

どちらが正しいかは場所によって変わるため、「全部増し打ちで安くします」という説明には注意してください。

大切なのは、場所ごとに適切な工法を選ぶことです。

ひび割れ・塗膜剥がれ・サビがあると追加補修費がかかることがあります

外壁塗装の費用は、建物の劣化状況によっても変わります。

塗装は、傷んだ外壁の上に色を塗ってごまかす工事ではありません。

下地を直し、その上に塗膜をつくって建物を守る工事です。

そのため、塗装前に補修が必要な場所が多いほど、費用も工期も増えます。

ひび割れ（クラック）

ひび割れには、髪の毛のような細いものから、雨水の侵入につながる深いものまであります。

小さなひび割れであれば、下塗り材や補修材で対応できる場合があります。

一方で、幅が大きいひび割れや、構造に関わる可能性のあるひび割れは、UカットやVカットを行い、シーリング材や補修材でしっかり処理する必要があります。

補修費用は、ひび割れの数や長さによって変わります。

数万円で済むこともあれば、広範囲に補修が必要で10万円以上かかることもあります。

塗膜の剥がれや膨れ

古い塗膜が剥がれたり膨れたりしている場合、そのまま上から塗っても長持ちしません。

密着していない古い塗膜を落とし、下地を整える必要があります。

この作業をケレンと呼びます。

ケレンが不十分だと、せっかく新しい塗料を塗っても、数年で剥がれる原因になります。

鉄骨階段や手すりのサビ

アパートでは、鉄骨階段、手すり、共用廊下の鉄部が傷んでいることも多いです。

サビが出ている場合は、サビを落としてから錆止めを塗り、仕上げ塗装を行う必要があります。

サビが進みすぎていると、塗装だけではなく、板金工事や溶接工事が必要になることもあります。

ここを見落とすと、外壁はきれいなのに階段まわりだけ古く見えたり、安全面の不安が残ったりします。

コケや藻の発生

静岡市は雨や湿気の影響を受けやすい地域です。

日当たりの悪い北面や、建物の裏側、植栽が近い場所では、コケや藻が発生しやすくなります。

表面の汚れだけなら高圧洗浄で落とせますが、根が深い場合はバイオ洗浄を検討した方がよいこともあります。

バイオ洗浄は、カビやコケを根元から分解して落とすため、塗り替え後の再発を抑えやすくなります。

劣化が深刻な場合は、塗装では対応できず、外壁材の一部交換や板金補修、防水工事が必要になることもあります。

早めに点検しておくことで、大きな修繕になる前に手を打てる可能性があります。

静岡市の気候に合った外壁塗装を選ぶことが長持ちにつながります

静岡市は湿気・雨・紫外線・沿岸部の塩害を考えて塗料を選ぶ必要があります

外壁塗装では、地域の気候も大切です。

静岡市は比較的温暖ですが、雨や湿気の影響を受けやすく、場所によっては海からの潮風にも注意が必要です。

湿気が多い場所では、カビやコケが発生しやすくなります。

沿岸部に近い地域では、潮風に含まれる塩分が金属部のサビを進めることがあります。

また、静岡は日差しが強い時期もあるため、紫外線による色あせや塗膜劣化も考えなければなりません。

つまり、静岡市のアパート塗装では、見た目の色だけでなく、防カビ、防藻、低汚染、耐候性、鉄部の防錆まで含めて考える必要があります。

ただし、機能性塗料は一般的な塗料より費用が高くなることがあります。

だからこそ、「何となく高性能そうだから選ぶ」のではなく、建物の悩みに合っているかで選ぶことが大切です。

雨や湿気に悩んでいるのか、汚れを抑えたいのか、暑さ対策をしたいのか、長期修繕費を抑えたいのか。

目的がはっきりすると、無駄な費用をかけずに済みます。

水性塗料と弱溶剤塗料は、建物の状態や周辺環境に合わせて選びます

塗料には、水を主成分とする水性塗料と、シンナーなどの溶剤を使う溶剤塗料があります。

最近は水性塗料の性能も高くなっており、住宅やアパートでも多く使われています。

一方で、下地の状態や鉄部、旧塗膜との相性によっては、弱溶剤塗料の方が適しているケースもあります。

弱溶剤塗料は密着性や耐久性の面でメリットがありますが、臭いへの配慮も必要です。

アパートでは入居者様が生活しているため、塗料の臭い、換気、洗濯物、窓の開閉などへの案内が欠かせません。

塗料選びは、建物だけでなく、入居者様の生活にも関わる部分です。

そのため、静岡市のアパート塗装では、性能と生活配慮の両方を見てくれる業者を選ぶと安心です。

静岡市の2階建てアパート8戸の外壁塗装費用を抑える方法

複数の専門業者から相見積もりを取り、金額ではなく中身を比較しましょう

外壁塗装の費用を適正にするために、相見積もりはとても有効です。

特にアパートのように金額が大きくなりやすい工事では、1社だけの見積もりで決めるのはおすすめしません。

最低でも2〜3社に見積もりを依頼し、工事内容、数量、塗料、保証、入居者対応まで比較しましょう。

ただし、相見積もりで失敗しやすいのが、「一番安い会社」を選んでしまうことです。

安いこと自体は悪くありません。

問題は、なぜ安いのかが説明されていない見積もりです。

• 足場代が極端に安い
• 塗料名が書かれていない
• シーリング工事が含まれていない
• 下地補修が一式で内容不明
• 付帯部の範囲がわからない
• 大幅値引きで契約を急がせる
• 保証書の内容があいまい

このような見積もりは、あとから追加費用が出たり、必要な工程が省かれたりするリスクがあります。

相見積もりでは、同じ条件で依頼することも大切です。

「外壁だけ」「屋根も含む」「シーリング打ち替えも含む」「鉄部も含む」など、依頼条件が違うと比較ができません。

外壁塗装の相見積もりで見るべきポイントは、外壁塗装の相見積もりで失敗しないための記事でも詳しく解説しています。

すでに他社の見積書をお持ちの場合でも、内容の見方がわからないときはご相談ください。

金額の高い安いだけでなく、「何が含まれていて、何が含まれていないのか」を一緒に確認できます。

火災保険や助成金は使える場合がありますが、経年劣化は対象外になりやすいです

アパートの外壁塗装費用を抑える方法として、火災保険や助成金を調べる方も多いです。

ただし、どちらも「外壁塗装なら必ず使える」というものではありません。

火災保険が使える可能性があるケース

火災保険は、火事だけではなく、台風、強風、雹、飛来物などの自然災害による損害が対象になる場合があります。

たとえば、台風で外壁材が破損した、飛来物でサイディングが割れた、強風で屋根の一部が傷んだというケースです。

一方で、経年劣化による色あせ、チョーキング、一般的なひび割れ、古くなったシーリングの劣化は、保険の対象外となることが多いです。

保険を使えるかどうかは、契約内容や損害の原因によって変わります。

気になる破損がある場合は、写真を残し、保険会社や専門業者に相談してみてください。

助成金・補助金を確認するときの注意点

自治体によっては、省エネ改修や耐震改修、特定のリフォームに対して助成金や補助金が用意されることがあります。

ただし、制度は年度ごとに変わります。

予算がなくなれば受付終了になることもありますし、アパートや賃貸物件が対象外の制度もあります。

また、多くの場合は工事契約前の申請が必要です。

契約後や着工後に申請しても対象にならないことがあるため、助成金を使いたい場合は、見積もり段階で確認しましょう。

最新の制度は必ず静岡市などの公式情報で確認してください。

アップリメイクでも、利用できそうな制度がある場合は、確認すべきポイントをご案内しています。

また、アパート外壁塗装では、工事費を修繕費として一括計上するのか、資本的支出として減価償却するのかも大事な判断になります。

会計処理については個別判断が必要なため、最終的には税理士に確認していただきたいですが、考え方を知りたい方はアパート外壁塗装の減価償却と節税の解説記事も参考にしてください。

屋根・防水・外壁を同時に行うと足場代を抑えやすくなります

費用を抑えるうえで、屋根と外壁を同時に施工するかどうかは大きなポイントです。

外壁塗装にも屋根塗装にも、基本的には足場が必要です。

もし今回外壁だけを塗装し、数年後に屋根や防水だけを工事する場合、もう一度足場代がかかります。

2階建て8戸のアパートでは、足場代も戸建てより高くなりやすいため、同じタイミングでできる工事をまとめると、長期的な費用を抑えやすくなります。

もちろん、屋根や防水がまだ健全なら、無理に同時施工する必要はありません。

大切なのは、外壁を塗るタイミングで屋根、防水、鉄骨階段、共用廊下、雨樋なども点検しておくことです。

特にアパートでは、屋上防水やベランダ防水が劣化していると、雨漏りにつながることがあります。

外壁だけをきれいにしても、防水が弱っていれば建物を守りきれません。

アップリメイクでは、外壁だけでなく、屋根塗装、防水工事、板金工事、鉄部塗装まで建物全体を見てご提案できます。

アパート・マンション向けの塗装や防水について広く知りたい方は、アパート・マンション塗装の総合案内ページもご覧ください。

アパート塗装は入居者様への配慮と色選びも大切です

工事中の告知不足は入居者トラブルにつながりやすいです

アパート塗装では、施工品質だけでなく、入居者様への対応も重要です。

戸建て住宅と違い、アパートには複数の方が生活しています。

工事中は、足場の設置音、高圧洗浄の音、塗料の臭い、窓の養生、洗濯物を干せない日、人の出入りなどが発生します。

事前の説明が不十分だと、入居者様からの不満や管理会社への問い合わせにつながることがあります。

特に注意したいのは、次のような内容です。

• 工事期間
• 足場設置日と解体日
• 高圧洗浄の日
• 洗濯物を外に干せない日
• 窓を開けられない可能性がある日
• 駐車場や駐輪場の移動が必要な日
• 臭いが出やすい作業日
• 問い合わせ窓口

これらを工事前に案内文で知らせておくだけでも、トラブルはかなり減らせます。

信頼できる業者であれば、オーナー様や管理会社と相談しながら、入居者様へのお知らせや近隣挨拶も丁寧に行います。

アップリメイクでも、工事前の近隣挨拶や工程表のご提出など、安心して工事を進めるための体制を大切にしています。

色選びは入居希望者の第一印象にも関わります

アパートの外壁色は、入居希望者の第一印象に影響します。

内見前に外観を見て、「きれいに管理されていそう」「清潔感がある」と感じてもらえれば、物件への印象は良くなります。

反対に、外壁が色あせていたり、コケが目立っていたり、手すりがサビていたりすると、室内がきれいでも古い印象を持たれやすくなります。

アパートで選ばれやすい色としては、ベージュ、アイボリー、グレー、ブラウンなどの落ち着いた色があります。

ただし、無難な色を選べば必ず良いというわけではありません。

単身者向けなのか、ファミリー向けなのか、周辺にどんな建物が多いのか、家賃帯はどのくらいかによって、合う色は変わります。

また、小さな色見本で見た色と、建物全体に塗ったときの印象は違います。

面積が大きくなると、色は明るく見えたり、派手に見えたりすることがあります。

そのため、カラーシミュレーションで全体像を確認してから決めるのがおすすめです。

空室対策や外観デザインの考え方を詳しく知りたい方は、アパート外観をおしゃれにする塗装費用と色選びの記事も参考にしてみてください。

アパート外壁塗装に強い業者を選ぶためのチェックポイント

建設業許可・国家資格・施工体制を確認しましょう

アパート塗装で後悔しないためには、業者選びがとても大切です。

費用だけで選ぶと、工事後に「こんなはずじゃなかった」となることがあります。

まず確認したいのは、建設業許可や国家資格、施工体制です。

アップリメイクは、静岡県知事許可を受けた屋根・外壁塗装リフォーム専門店です。

また、一級建築塗装技能士をはじめ、建築施工管理、カラーコーディネーター、ファイナンシャルプランニング技能士など、建物診断や提案に関わる資格者が在籍しています。

もちろん、資格があるだけで必ず良い工事になるわけではありません。

ただ、資格や許可は、その会社が一定の基準を持って仕事をしているかを見るための判断材料になります。

アパート・マンションの施工実績を確認しましょう

アパート塗装は、戸建て塗装とは違う配慮が必要です。

共用部の動線、入居者様への告知、管理会社との連携、工事中の安全確保、駐車場の扱いなど、集合住宅ならではの段取りがあります。

そのため、過去にアパートやマンションを施工した実績があるかを確認しましょう。

施工事例を見るときは、建物の規模、工事内容、外壁だけなのか屋根や防水も含むのか、色の変化、共用部の仕上がりなどを見てください。

アップリメイクの施工事例を確認したい方は、施工事例をご覧ください。

また、実際のお客様がどのような理由で依頼し、工事後にどう感じたのかを知りたい方は、お客様の声も参考になります。

見積書は「一式」ではなく、数量と内容が見えるものを選びましょう

見積書は、業者の姿勢が出やすい部分です。

丁寧な業者は、工事項目、数量、単価、使用塗料、施工範囲をできるだけ明確にします。

反対に、内容がほとんど「一式」でまとめられている見積書は、何にいくらかかっているのか判断しにくくなります。

特にアパートでは、次の項目を確認してください。

• 外壁塗装面積
• 屋根塗装の有無
• シーリング打ち替えの長さ
• 鉄骨階段や手すりの塗装範囲
• 雨樋、破風板、軒天、水切りなどの付帯部
• ベランダや廊下の防水
• 高圧洗浄やバイオ洗浄の有無
• 下地補修の内容
• 保証年数と保証対象

わからない項目がある場合は、遠慮なく質問してください。

質問に対して丁寧に答えてくれるかどうかも、業者選びの大事な判断材料です。

職人直営の専門店は中間マージンを抑えやすいのが強みです

大手ハウスメーカーやリフォーム会社に依頼する安心感もあります。

ただ、実際の施工は下請け業者が行うこともあり、その分の中間マージンが費用に含まれる場合があります。

一方で、職人直営の専門店は、診断から施工、アフターフォローまで自社で責任を持ちやすいのが強みです。

アップリメイクは、職人直営の屋根・外壁塗装リフォーム専門店として、塗料メーカーからの仕入れ、自社職人による施工、工事保証書の発行、アフターフォローまで一貫して大切にしています。

また、標準仕様として4回塗りを基本にし、一部仕様を除き、下塗りから仕上げまで塗膜の厚みを確保する施工にこだわっています。

どんなに良い塗料でも、規定塗布量、乾燥時間、下地処理、工程を守らなければ、本来の性能は発揮できません。

だからこそ、塗料名だけでなく、誰がどう塗るかまで確認してほしいです。

静岡市のアパート外壁塗装に関するよくある質問

Q1. 2階建て8戸アパートの外壁塗装期間はどれくらいですか？

A. 建物の大きさや工事内容によりますが、2階建て8戸程度のアパートでは、外壁塗装だけでも2〜3週間ほど見ておくことが多いです。

屋根塗装、防水工事、シーリング打ち替え、鉄部補修が多い場合は、さらに日数がかかることがあります。

天候によっても工期は変わるため、入居者様には余裕を持った工程で案内するのがおすすめです。

Q2. 塗装工事中、入居者様にはどのように対応すればよいですか？

A. 事前の告知がとても大切です。

工事期間、足場設置日、高圧洗浄日、洗濯物を干せない日、窓を開けられない可能性がある日、騒音や臭いが出やすい作業日を案内しておきましょう。

信頼できる塗装業者であれば、オーナー様や管理会社と相談しながら、案内文の作成や近隣挨拶にも対応してくれます。

Q3. アパートの外壁の色で入居率は変わりますか？

A. 外観の印象は、入居希望者の第一印象に影響します。

外壁がきれいで清潔感があると、管理が行き届いている印象を持たれやすくなります。

ただし、奇抜な色にすれば良いわけではありません。

周辺環境、入居者層、建物の形、家賃帯に合う色を選ぶことが大切です。

色見本だけでは仕上がりをイメージしにくいため、カラーシミュレーションを活用すると失敗を減らしやすいです。

Q4. 外壁塗装だけでなく、屋根や防水も一緒にやった方がいいですか？

A. 屋根や防水も劣化しているなら、同時施工を検討する価値があります。

理由は、足場代を一度で済ませやすいからです。

外壁だけを今回行い、数年後に屋根や防水を行うと、もう一度足場代がかかります。

ただし、まだ状態が良い部分まで無理に工事する必要はありません。

まずは外壁、屋根、防水、鉄部をまとめて点検し、優先順位を決めるのがおすすめです。

Q5. 工事保証が長い業者なら安心ですか？

A. 保証年数は大切ですが、年数だけで判断するのは危険です。

保証の対象が何か、どんな症状が対象外になるか、保証書を書面で発行してくれるか、会社が長く続いているかを確認しましょう。

極端に長い保証を強調していても、内容があいまいでは意味がありません。

アップリメイクでは、工事完了後に保証書を発行し、施工後のお付き合いも大切にしています。

Q6. 見積書の「付帯部塗装一式」はどこまで含まれますか？

A. 付帯部とは、雨樋、破風板、軒天、水切り、シャッターボックス、鉄骨階段、手すりなど、外壁や屋根以外の部分を指すことが多いです。

ただし、どこまで含むかは業者によって違います。

「一式」とだけ書かれている場合は、必ず内訳を確認してください。

特にアパートでは、共用部や鉄部の範囲があいまいになりやすいため、施工箇所を写真や図で確認しておくと安心です。

静岡市の2階建てアパート8戸の外壁塗装費用の総括

静岡市で2階建て8戸程度のアパートを外壁塗装する場合、費用の目安は150万円〜300万円ほどです。

ただし、これはあくまで目安です。

実際の費用は、外壁面積、共用部の有無、シーリングの長さ、鉄部や防水の状態、塗料のグレード、下地補修の量によって変わります。

大切なのは、相場だけを見て判断しないことです。

あなたのアパートが今どんな状態なのかを正しく知り、今必要な工事と、数年後でもよい工事を分けて考えることが、結果的に費用を抑えることにつながります。

外壁塗装は、アパートの資産価値を守るための大切な投資です。

ただ色を塗るだけではなく、雨漏りを防ぎ、建物を長持ちさせ、入居者様に安心して住んでいただくための工事でもあります。

アップリメイクは、1973年創業の屋根・外壁塗装リフォーム専門店として、静岡の建物を長く守ることを大切にしてきました。

施工実績は6000件以上です。

職人直営の専門店として、診断、見積もり、下地処理、塗装、保証、アフターフォローまで、誠実に向き合うことを大切にしています。

「うちのアパートだと、いくらくらいかかるのかな」

「今すぐ塗装が必要なのか、数年後でもよいのか知りたい」

「他社の見積もりが適正か見てほしい」

そんな段階でも大丈夫です。

まずは現状を知るだけでも、今後の修繕計画はかなり立てやすくなります。

静岡市で2階建て8戸アパートの外壁塗装を検討しているオーナー様は、ぜひ一度、無料建物診断をご利用ください。

専門スタッフが建物の状態を確認し、必要な工事、急がなくてもよい工事、費用の目安をわかりやすくご説明します。

もちろん、診断したからといって無理な営業はいたしません。

大切な資産を守るために、まずは今の状態を知るところから始めてみてください。